【本报记者报道】房屋局向立法会房屋事务委员会提交讨论文件，透露了第二批「简约公屋」的细节，包括基于成本效益相对较低，决定不再推展上水莲塘尾项目，改为改装五间位于观塘、九龙湾及黄大仙等空置或即将空置的校舍，当中包括前圣若瑟英文中学，并新加入位于马鞍山恆光街的项目，约三万个「简约公屋」单位供应目标维持不变。当局预计改装校舍可更快更便宜地提供提供「简约公屋」单位，而第二批项目所需的工程总拨款，亦因第一批回标价较预计低，相应会调低16.9亿元。房屋局局长何永贤称，第二批「简约公屋」的地理位置更佳，整体成本更低。
根据房屋局提交的文件，第二批「简约公屋」项目的选址，会善用空置校舍，选址包括位于观塘顺安邨的基督教圣约教会坚乐第二小学、迦密梁省德学校；位于上水彩园邨的东华三院马锦灿纪念小学（彩园分校）；位于九龙湾彩石里的前圣若瑟英文中学；以及位于黄大仙竹园南邨的浸信会天虹小学。当局指出，预计改装校舍可更快更便宜地提供提供「简约公屋」单位，根据建筑署的初步估算，每个单位的平均费用约50万元，与现时类似的过渡性房屋项目相约。
楼面面积13至31平方米
除了五间空置校舍，第二批「简约公屋」选址，新增了位于马鞍山恆光街、邻近港铁站的用地，预计可以供应860个单位。与此同时，当局建议增加柴湾常安街／常平街和屯门第54区项目的单位440个，以及调低小榄乐安排项目的单位数量800个。另外，基于成本效益相对较低，决定不再推展上水莲塘尾项目。总括而言，当局指出，经修订后的第二批「简约公屋」项目共可提供约1.3万个单位，仍能维持在2027-28年度前提供约三万个「简约公屋」单位的目标。
房屋局透露，第二批「简约公屋」项目将同样设有独立洗手间、淋浴间和开放式煮食空间。此外，每个单位都会配备热水炉和位于洗手间的抽气扇等基本设备。「简约公屋」将提供不同大小的单位，第二批「简约公屋」单位的室内楼面面积主要介乎约13至31平方米。租金方面，会与传统公屋的租金挂鈎，将会订为同区新落成传统公屋租金的约90%。以今年10月釐定的传统公屋租金估算，「简约公屋」的租金初步预计约为740至2,650元。
每个单位平均成本仅50万元
局方表示，由于第一批项目的回标价钱较原先估算的减少大约30亿元，因此第二批项目所需的工程总拨款，亦可由原来估算的大约115.3亿元，调低至大约16.9亿元，至大约98.4亿元。至于全部大约三万个单位的最新总预算费用，为约247.5亿元，较去年12月房屋事务委员会文件的最初估算约273.9亿元，调低约26.4亿元。
何永贤在社交网站Facebook帖文表示，在地理位置上，增加了多个市区项目单位，并善用了空置校舍，同时不再推展开发成本较高、单位数量较少的莲塘尾项目，并在小榄乐安排减少了800个单位，以回应社会关注。 |
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