【本報記者報道】房屋委員會較早前通過「屋邨管理扣分制」加強措施，將於本月18日開始實施，涉及環境衞生、公眾安全及嚴重違反租約的九項不當行為的扣分分數，以及擴大兩項有關環境衞生及／或嚴重違反租約的不當行為的適用範圍，當中造成噪音滋擾會由目前的扣五分增至扣七分，而損壞雨水／污水管引致滲水往下層單位，會由扣七分增至扣15分。

九項不當行為的扣分分數將會增加，由扣五分增至扣七分的行為，包括亂拋垃圾；胡亂棄置垃圾；任由攜帶之動物及禽畜隨處排泄糞便；棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道；以及造成噪音滋擾。至於由目前扣七分增至扣15分的行為，就包括在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料；損壞雨水／污水管，引致滲水往下層單位；損毀或盜竊房屋委員會財物；以及把出租單位作非法用途。當中，損壞雨水／污水管，引致滲水往下層單位的一項，警告機制將不再適用。

扣滿16分將被終止租約

至於兩項不當行為的適用範圍將會擴大，包括「拒絕維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備」，修訂為「沒有維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備，或沒有按房委會的要求糾正未經批准的改動工程」，以及「非法擺賣熟食」，修訂為「非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務」。

房委會指出，如果公屋租戶／中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止，而有關的前租戶在終止租約後五年內不得再申請公屋。