香港经济前景不明朗。

本港整体甲级写字楼空置率上升。

香港经济前景不明朗。

本港整体甲级写字楼空置率上升。

【本报记者报道】一份报告指出，香港甲级写字楼去年底的空置面积，升至1,430万平方呎创新高，整体空置率过去12个月内增加1.1个百分点，升至16.4%创新高，导致去年第四季租金按季跌2.3%，全年跌6%，预料今年租金再跌5%至10%，全年新增供应220万平方呎。

世邦魏理仕发表《2024年香港商业房地产市场展望》报告称，本港去年下半年甲级写字楼净吸纳量回復正数，净吸纳约49.3万平方呎，全年净吸纳21.6万平方呎，连续两年正数，受惠于九龙部分非甲厦用户强制搬迁及升级需求。

商厦租金今年或再跌5至10%

去年底的空置面积升至1,430万平方呎创新高，整体空置率过去12个月内增加1.1个百分点，升至16.4%创新高，导致去年第4季租金按季跌2.3%，全年跌6%，预料今年租金再跌5%至10%，全年新增供应220万平方呎。

商舖方面，去年底核心区街舖空置率进一步跌至9.1%，是2020年首季以来首次重返单位数，按年跌5.8个百分点。去年整体租赁量达150万平方呎创新高，核心区街舖租金升6.3%；预料今年租金持平至增长5%，受惠于内地经济復甦、人民币升值预期及潜在减息，支持旅客及本地消费。