沙田廣源邨為租置屋邨之一。

啟悅苑距宋皇臺站僅1分鐘步程。

房委會公佈新一期居屋售樓書和價單。

朗天苑位於元朗唐人新村。

房委會以虛擬實景提供樣本位實況。

回收租置單位將納入居屋計劃一併出售。（資料圖片）

沙田廣源邨為租置屋邨之一。

啟悅苑距宋皇臺站僅1分鐘步程。

【本報記者報道】房委會公佈新一期居屋售樓書和價單，今期居屋共有6個新建項目，包括啟德啟悅苑、觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑、屯門兆翠苑，以及元朗朗天苑，合共逾9,100單位。售樓書及價單顯示，最貴的單位售494萬，屬啟德啟悅苑一個高層單位，呎價約10,500元；最便宜的是元朗唐人新村朗天苑一個低層單位，售149萬元，呎價5,100元，只需7.43萬元首期便可上車做業主。

「居屋2023」合共獲約17.2萬份申請，超額認購約18倍，當中綠表佔約四分之一，白表佔約四分之三。房委會昨(24日)公布新一期居屋售樓書和價單，今期提供的6個全新屋苑，包括啟德啟悅苑；觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑；屯門兆翠苑及元朗朗天苑，提供合共9,154個單位，以市價62折發售。

啟悅苑距宋皇臺站僅1分鐘步程

今期「樓王」是啟德啟悅苑B座30樓(屬頂樓對落一層的鳳凰樓）一個單位，實用面積469呎，售價494萬元，呎價1,0543元，座向東南，預料望向正在興建的啟德體育園，並擁有觀塘避風塘和維港景色，由於單位屬高層，預料景觀不會受體育園遮擋，並可擁有觀塘避風塘和維港景色。現時啟悅苑附近暫仍被地盤包圍，但距離宋皇臺站只需1分鐘步程。

而「入場費」門檻最低的是元朗唐人新村朗天苑A座3樓19室，面積288呎，呎價5,164元，售價149萬，以居屋一般最低可敍做半成首期計，只需7.43萬元首期，便可上車做業主。朗天苑鄰近唐人新村及屏山文物徑，但附近商場、餐廳等配套均欠奉，前往市中心要乘搭輕鐵妾駁。

不過，近期本港樓市持續下滑，身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉預期，受到利率高企和新一期「綠置居」即將推售等因素影響，將不利居屋銷售反應。

另外，今期亦會有鑽石山啟翔苑 、龍躍頭錦駿苑、東涌裕雅苑 、及沙田愉德苑共61個居屋單位重售，售價介乎約163萬元至逾351萬元。

同期推售416個租置屋回收單位

至於租置屋邨回收單位方面，共有416個回收單位供綠表申請人選擇，售價由22.5萬至99.7萬不等，39條租置屋邨均有單位供應，其中以屯門山景邨供應最多，推出57個單位。其中最貴單位是深水埗南昌邨昌賢樓7樓，面積494平方呎的單位；最平是大埔運頭塘邨一個164平方呎單位。

房委會即日起會提供更詳細資料的售樓書和價單，也包括為租置公屋提供售樓小冊子供公眾索取。房委會樂富客務中心和網站亦會在揀樓期內提供照片和短片，涵蓋今期推售的所有租置公屋。房署會盡力在可行情況下，與持分者作出安排，協助買家視察租置公屋。