沙田广源邨为租置屋邨之一。

启悦苑距宋皇臺站仅1分钟步程。

房委会公佈新一期居屋售楼书和价单。

朗天苑位于元朗唐人新村。

房委会以虚拟实景提供样本位实况。

回收租置单位将纳入居屋计划一併出售。（资料图片）

沙田广源邨为租置屋邨之一。

启悦苑距宋皇臺站仅1分钟步程。

【本报记者报道】房委会公佈新一期居屋售楼书和价单，今期居屋共有6个新建项目，包括启德启悦苑、观塘安楹苑、安丽苑和安桦苑、屯门兆翠苑，以及元朗朗天苑，合共逾9,100单位。售楼书及价单显示，最贵的单位售494万，属启德启悦苑一个高层单位，呎价约10,500元；最便宜的是元朗唐人新村朗天苑一个低层单位，售149万元，呎价5,100元，只需7.43万元首期便可上车做业主。

「居屋2023」合共获约17.2万份申请，超额认购约18倍，当中绿表佔约四分之一，白表佔约四分之三。房委会昨(24日)公布新一期居屋售楼书和价单，今期提供的6个全新屋苑，包括启德启悦苑；观塘安楹苑、安丽苑和安桦苑；屯门兆翠苑及元朗朗天苑，提供合共9,154个单位，以市价62折发售。

启悦苑距宋皇臺站仅1分钟步程

今期「楼王」是启德启悦苑B座30楼(属顶楼对落一层的凤凰楼）一个单位，实用面积469呎，售价494万元，呎价1,0543元，座向东南，预料望向正在兴建的启德体育园，并拥有观塘避风塘和维港景色，由于单位属高层，预料景观不会受体育园遮挡，并可拥有观塘避风塘和维港景色。现时启悦苑附近暂仍被地盘包围，但距离宋皇臺站只需1分钟步程。

而「入场费」门槛最低的是元朗唐人新村朗天苑A座3楼19室，面积288呎，呎价5,164元，售价149万，以居屋一般最低可敍做半成首期计，只需7.43万元首期，便可上车做业主。朗天苑邻近唐人新村及屏山文物径，但附近商场、餐厅等配套均欠奉，前往市中心要乘搭轻铁妾驳。

不过，近期本港楼市持续下滑，身兼房委会委员的公屋联会总幹事招国伟预期，受到利率高企和新一期「绿置居」即将推售等因素影响，将不利居屋销售反应。

另外，今期亦会有钻石山启翔苑 、龙跃头锦骏苑、东涌裕雅苑 、及沙田愉德苑共61个居屋单位重售，售价介乎约163万元至逾351万元。

同期推售416个租置屋回收单位

至于租置屋邨回收单位方面，共有416个回收单位供绿表申请人选择，售价由22.5万至99.7万不等，39条租置屋邨均有单位供应，其中以屯门山景邨供应最多，推出57个单位。其中最贵单位是深水埗南昌邨昌贤楼7楼，面积494平方呎的单位；最平是大埔运头塘邨一个164平方呎单位。

房委会即日起会提供更详细资料的售楼书和价单，也包括为租置公屋提供售楼小册子供公众索取。房委会乐富客务中心和网站亦会在拣楼期内提供照片和短片，涵盖今期推售的所有租置公屋。房署会尽力在可行情况下，与持分者作出安排，协助买家视察租置公屋。