【本報記者報道】為了避免出現炒樓熱潮，居屋設有禁售期。根據房委會的規定，2022年以後出售的新居屋，若想在補價後於自由市場出售，就必須要滿15年，至於在第二市場出售，則會由以往的2年延長至5年。

現時本港樓市仍然偏軟，不少業主都要蝕讓離場，而大型屋苑的呎價更逐級下滑。如申請人購入後有需要在短期內出售，就要留意轉售限制。

5年後才可售予居二買家

房委會於前年通過，由「居屋2022」和「綠置居2022」首次推售的居屋和綠置居單位起，會延長於第二市場以不高於原價轉售單位的期限，由以往首次轉讓日期起計首2年，「加辣」到首次轉讓日期起計首5年。換言之，過了首5年後，買家才可按自行議定的價格轉售單位予居二市場，例如綠表人士或白居二買家。

至於公開市場方面，同樣延長轉售限制期限，單位業主可在首次轉讓日期起計15年後，繳付補價在公開市場轉售單位，時間較以往10年的限制為長。

房委會當時稱，經修訂的轉讓限制，將在有效防止短期投機，與促進資助出售單位的市場流轉之間取得平衡。