【本报记者报道】为了避免出现炒楼热潮，居屋设有禁售期。根据房委会的规定，2022年以后出售的新居屋，若想在补价后于自由市场出售，就必须要满15年，至于在第二市场出售，则会由以往的2年延长至5年。

现时本港楼市仍然偏软，不少业主都要蚀让离场，而大型屋苑的呎价更逐级下滑。如申请人购入后有需要在短期内出售，就要留意转售限制。

5年后才可售予居二买家

房委会于前年通过，由「居屋2022」和「绿置居2022」首次推售的居屋和绿置居单位起，会延长于第二市场以不高于原价转售单位的期限，由以往首次转让日期起计首2年，「加辣」到首次转让日期起计首5年。换言之，过了首5年后，买家才可按自行议定的价格转售单位予居二市场，例如绿表人士或白居二买家。

至于公开市场方面，同样延长转售限制期限，单位业主可在首次转让日期起计15年后，缴付补价在公开市场转售单位，时间较以往10年的限制为长。

房委会当时称，经修订的转让限制，将在有效防止短期投机，与促进资助出售单位的市场流转之间取得平衡。