【本報記者報道】新一份《財政預算案》宣布樓市全面「撤辣」後，恒基地產（0012）旗下「Belgravia Place」第1期首輪發售138伙，氣氛熾熱。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，樓盤於昨午完成揀樓，預料將加推單位，最快星期四或星期五作次輪銷售。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，《財政預算案》公布樓市全面「撤辣」，加上金管局暫停壓測，積存已久的購買力即時爆發，換樓客、投資客及內地客紛重投市場，樓市「大陽春」即現。有準買家表示，相信樓價會慢慢回升。
恒基旗下「Belgravia Place」第1期，位於巴域街，昨日首輪銷售，138個單位即日沽清。林達民稱，全日最高價的一個高層三房單位，售價約785萬元，至於最高呎價的單位是一個低層兩房單位，呎價為18,028元。他表示，最快這兩天就會加推，加推數目跟第一輪差不多，定價克制，希望營造好環境，以「去貨」為主。他又說，今次買家較年輕，當中有很多人原本是租客，現時因為租金高企，因而決定買樓，尤其是一房單位頗多是由租客轉做業主。有很多人在宣布撤辣前已經計劃買樓，到現階段正式落實選購單位。
林達民指出，去年及前年成交量偏低，相信這兩年積累很多需求。他又說，觀察到非永久居民買樓人數增加，相信一部分是來自有關人才投資計劃，預料他們買樓高峰期應該是來港的首一至三年。
在位於尖沙咀的展銷廳內人頭湧湧，有不少準買家到場認購。首次置業的趙小姐表示，購入400多萬元的一房單位，相信「撤辣」後樓市會慢慢回升。她說，已計劃買樓多年，很開心終於可以入市，認為之前樓價太高，現時較合理，加上銀行的壓力測試取消及按揭成數放寛，因此購入單位自住。同樣是首次置業的買家張先生以700多萬元購入三房單位自住，他認為撤辣對首次置業的人士幫助不大，對於日後樓市升跌情況，張先生形容「無得怕」、「頂硬上」。
除了新盤，二手交投亦轉趨活躍。根據美聯物業分行統計，全面「撤辣」後首個周末，10大屋苑錄得約27宗買賣成交，較上周末六宗大幅飆升逾3.5倍，創61周新高。至於按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約36宗成交，按週增加約三倍。
地產代理：樓市即現「大陽春」
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，《財政預算案》公布樓市全面「撤辣」，加上金管局暫停壓測，積存已久的購買力即時爆發，換樓客、投資客及內地客紛重投市場，樓市「大陽春」即現。他預期本月多個新盤將陸續登場，一手成市場焦點，「撤辣」後首個推售的全新大型樓盤138伙即日沽清，成為「日光盤」，屬近月罕見，可見買家入市速度明顯加快。
至於香港置業行政總裁馬泰陽表示，《財政預算案》公布「撤辣」後首個周末，一二手樓市同步升溫，新盤蜂擁而出吸納客源，二手買家亦積極於二手市場「尋寶」，新盤及二手交投均錄得倍數增長，樓市展現「金龍翻身」，反映3月樓市「陽春」已現。 |
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