居者有其屋计划多年与私人楼价挂鈎，令居屋家庭承受不合理的高昂楼价，此模式多年来已被社会勐烈抨击，政府昨日终于就范，更改此计算模式，即时令今期的居屋单位售价平均下降约100万元；不过，新安排亦打乱了房委会原订本月进行的三个居屋搅珠安排，房屋委会倾向认同今期居屋沿用新定价，除了保留已递交申请的15万份申请外（即超额33倍），将要重启出售安排，以让其他合格申请者申请，初步估计10月重启申请，延至明年2月才拣楼。有委会称计划可说是推倒重来，届时势必有更多人入纸申请，令成功置业的机会大减。 本报港闻部报道
上任一周年前夕，行政长官林郑月娥昨日联同财政司司长陈茂波、运输及房屋局局长陈帆及发展局局长黄伟纶会见传媒，林郑月娥认为新居屋申请数量多反映市民置业愿望强烈，政府调整资助出售房屋订价，并无目标去压抑楼价，在新政策下，会修改负担能力测试，引用非业主住户家庭月入中位数，即约3.95万元取代白表家庭入息上限5.7万元来量度负担能力，确保可负担的单位数量由50%增加至最少75%，以此计算楼价水平。
平均减价约92万元
以今年推售的新居屋为例，原本单位平均呎价为8,681元，平均售价由159万元至630万元，即平均售价约360万元。引用新机制后，单位的平均呎价只约6,449元，售价由118万元至468万元，单位平均售价为268万元，即平均减价约92万元。由于新居屋订价变相政府补贴增加，故当会会制定更严格的转售限制，此项工作会交房委会研究。至于绿置居定价则会比居屋再便宜10%，假设居屋是五二折，绿置居则会是四二折。
房委会资助房屋小组委员会昨傍晚开会，讨论政府公布的新房屋政策，小组主席黄远辉会后表示，委员会倾向重新处理今期居屋申请，会在下月17日的会议上才落实具体方案。他预料今年10月会重新接受今年的居屋申请，11月进行搅珠，明年2月选楼。15万份已递交的申请仍然有效，但未来在转售条款改变下，申请者可重新考虑是否继续留下，如需要可以取消申请，退回手续费。
谈及重启申请，会令更多申请者加入，黄远辉称：「既然有一个明显的调整（即售价），对早前未有申靖，但又符合资格的家庭，他们又没有能力在私人市场置业，重开安排亦是公平的做法。」
从未试过推倒重来
房屋委员会资助房屋小组委员兼公屋联会总幹事招国伟昨向本报称，新安排让其他合资格的申请者加入，相信届时超额数会更多。他认为过去从未试过居屋申请推倒重来，而市民对居屋新订价有很大期望，房委会需要小心处理。由于转售限制或涉修例，故小组正研究其他途径实施限制，以免将重推居屋时间愈押愈后。
消息又称，房委会研究提供修订售价摘要、修订及重印申请表及申请须知、重新接受申请及审查、订立处理在搅珠前申请撤回个案及退还申请费用的机制。对于会否改变转售条款，黄远辉指出委员会大致同意调低居屋定价后，应收紧转售条款，但具体安排仍有待商讨。
立法会议员麦美娟表示措施方向可取，但只属短暂措施，认为政府应该考虑其他措施，包括为基层市民提供租金津贴、考虑重新实施租务管制的机制。 |
搜寻新闻
