全港公屋家庭今年要承担更贵的租金。（何哲旻摄）

房委会拟于9月增加公屋租金。（何哲旻摄）

公屋家庭或要负担多些租金。（资料图片）

房屋署建议公屋今年9月起加租一成。（资料图片）

全港公屋家庭今年要承担更贵的租金。（何哲旻摄）

公屋租金每两年作一次调整，消息称房屋署建议9月1日起加租10%，高于通胀逾倍，影响全港76万公屋户，日后有租户或要承担逾5000元的租金，当中加租最高的屋邨单位于柴湾翠乐邨。房屋委员会资助房屋小组委员会将于本月17日开会审议租金调整，若然通过的话，新租金会于今年9月1日生效。 本报港闻部报道

消息称房委会设有加租「封顶」机制，故是次租金调整将会增加加租上限的10%。例如2012年、2014年及2016年租金检讨中，租户家庭收入分别增加了16.24%、19.27%及16.11%，累积之下，公屋租户整体收入从2007年至2017年增加88%，惟租金累计只上升53.3%。家庭收入与租金的比例，由2007年的9.97%逐渐下降至按是次检讨上调租金后的9.14%。暂时未有计划检讨现行的租金调整机制。

平均上调金额约为188元

以2017年12月平均公屋租金为1,880元来说，平均上调金额约为188元，去年年底公屋每月租金介乎346元至4,690元，若然通过加租一成的话，较当局本年2月称全年整体通胀率平均为2.2%，基本通胀率为2.5%为高。每个住户的租金加幅由34元至469元不等，新租金介乎380元至5,159元，据悉柴湾翠乐邨一个646平方呎单位住户或要承担逾400元的租金加幅，加租最少的单位在屯门田景邨。大部份的公屋户都只需加租100多元至200元。

过去两次加租均未有租金宽免安排，消息称现时租户每月收入增加，当局将根据住户收入决定加租抑或减租，在委託统计处抽查住户的结果显示，公屋住户月入提升11.59%，由2015年平均20,566元升至去年22,950元，平均升2,384元。租金佔家庭开支比例由2007年9.97%渐降至上调租金后的9.14%，若然宽免租金，公屋营运赤字将会增至17亿元。而政府宽免四季差饷，以每户每季2500元为上限，房委会会把差饷全数转归公屋租户，预计各租户的差饷宽免平均金额，相等于现时每月租金约1.5倍。

房屋署文件称针对性援助

在租金宽免方面，房屋署在文件中指出：「不论租户是否有需要便向所有租户提供租金宽免，并非运用公帑的最好方法。再者，当正在轮候公屋的申请者对房委会资源的需求持续上升时，这亦未必是最公平的做法」，指出应针对性地向有需要租户提供援助，故过去两次加租皆未有宽免。

当局又指出公屋租户当中约有3%为「富户」，应能负担租金增加；另外16%为综援户，其租金在大多数情况下已由政府全数缴付。现时有财政困难的租户，可透过由房委会及政府提供的其他渠道取得租金援助。另外，财政负担亦是房屋署的其中一个考虑，房屋署指出本年度公屋营运赤字约11亿元，若然加租10%，赤字会回落至5,000万元；不过，如果进行租金宽免的话，赤字会增加至约17亿元，每个公屋单位平均每月的运作赤字，会由约114元增加至117元，而非下降至加租后的5元而已。