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房协卖巿区楼必蚀 盼免地价
发佈日期 : 2018-07-10

公屋轮候册轮候三年以上的单身长者或2至3人家庭将

【本报港闻部报道】房屋协会行政总裁黄杰龙指出以往用七折售卖资助出售房屋,只有微小的利润,主要原因是房协在建屋成本中包括要支付一半的巿值地价,可以说在巿区地「每卖一个亏蚀一个」。为了确保房协可以持续运作,他们将会就此问题于本星期与政府磋商,期望可以改变模式,不用支付地价,其安排与房屋委员会看齐。


争取与房委会安排看齐


黄杰龙昨日说:「由七折去到五二折的定价,相差约22%,原本可卖500万元的单位变成最多卖360万元,以巿区楼为例,确如主席(邬满海)说,每个单位亏损达到100万元。」


黄杰龙解释有如此大的收入差距,是因为房协建屋成本包括了地价,与只需支付土地平整费而免付市值地价的房委会,在政策上存在很大的不同,他说:「我们要付巿值地价的一半。另外房委会卖出的居屋,业主转卖时补地价的差价,是会补回给房委会。但我们卖的居屋,事后业主补地价对象也是补给政府,不是我们。」


他指出既然政府的卖楼模式已存有改变,或是合适时机再讨论此问题,房协将于本星期再与政府磋商,争取与房委会的安排看齐,即无需支付地价,以令房协在财务上得到持续性。

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