政府早前建議修改居屋定價機制，與市價脫鈎後，新一期居屋定價隨即大幅減價，消息稱新居屋的市價，擬由原先的七折下調至五二折。經調整後的三個屋苑售價平均「急瀉」逾百萬元，售價介乎118萬元至468萬元不等，其中凱樂苑逾600平方呎的大單位，勁減162萬元，最平單位是東涌裕泰苑，約300平方呎單位不用120萬元，便可榮升業主。 本報港聞部報道
新一期居屋合共有4,431個，據了解，在採用非業主住戶家庭入息中位數（現時為39,500元），取代白表申請者的入息限額（現時為57,000元（未包括強積金供款）），作為評估市民的負擔能力後，建議是期居屋平均售價調整至當時評估市值的52%（取代原來的70%），即平均售價下調約26%，以確保準業主最少可以負擔75%的單位售價。當局預計總售樓收益為118.57億元，較以原來售價出售單位的收益少41.04億元，扣除77.27億元工程及相關費用後，仍然有41.3億元盈利。
凱樂苑最低售217萬元
消息透露，位於長沙灣的凱樂苑設2,522個單位，是今次計劃供應量最多的項目，其每平方呎單位售價原先是9,000多元，折扣減至6,860元，即每平方呎便宜逾2,300元，最新的單位售價介乎217萬元至468萬元。以早前最貴單位為630萬元，經大幅折讓後，單位勁減162萬至468萬元。
設有1226個單位的東涌裕泰苑平均呎價是4,976元，單位售價介乎118萬元至318萬元，其中售價最低約118萬元的單位，面積約為278平方呎。至於啟德的啟朗苑，683個單位售價介乎169萬元至363萬元，平均呎價由原先的9,700多元，減至7,246元。以早前最貴單位售價為488萬元來說，今次可以勁減125萬元至363萬元。
有關建議若然獲得資助房屋小組委員會於下星期二（17日）開會通過，房委會安排10月重啟居屋申請，11月進行攪珠儀式，明年2月開始選樓。
由於是期居屋早於3月接受市民申請，在申請結束後，當局收到15萬份申請表，這些表格仍然有效，這批申請者會與重啟申請時接獲的新申請一位進行揀珠。由於三個屋苑仍在施工中，每個項目的收樓時間因此或會改變，據估計本年11月底落成的凱樂苑824個單位或會空置三至四個月時間，而預計2019年3月落成的啟德啟明苑683個單位，則於明年2月選樓期開始後不久才入伙。
白居二不會延長有效期
至於白表局屋第二市場計劃（即白居二），早前與今期的居屋同時推出，已接獲6萬個申請，會繼續於7月內進行攪珠，並打算於本年10月發出批准信件，他們隨即可以申請購買資格證明書置業，有效期由本年10月至2019年10月為期12個月，有2,500名申請者可以在市場揀樓。當局不會延長有效期至16個月，因為若延長的話，擔心太多申請者於居屋第二市場置業，對供應有限的未補價資助出售單位帶來影響。 |
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