位于启德的启明苑呎价已由近1万元，劲减至7,00

居屋凯乐苑将于稍迟数个月才入伙。

市民纷纷举机拍摄居屋的单位间隔。

长沙湾凯乐苑最贵单位减价162万元。

图示凯乐苑E座2楼至40楼17号大单位室内间格模

位于启德的启明苑呎价已由近1万元，劲减至7,00

政府早前建议修改居屋定价机制，与市价脱鈎后，新一期居屋定价随即大幅减价，消息称新居屋的市价，拟由原先的七折下调至五二折。经调整后的三个屋苑售价平均「急泻」逾百万元，售价介乎118万元至468万元不等，其中凯乐苑逾600平方呎的大单位，劲减162万元，最平单位是东涌裕泰苑，约300平方呎单位不用120万元，便可荣升业主。　本报港闻部报道

新一期居屋合共有4,431个，据了解，在採用非业主住户家庭入息中位数（现时为39,500元），取代白表申请者的入息限额（现时为57,000元（未包括强积金供款）），作为评估市民的负担能力后，建议是期居屋平均售价调整至当时评估市值的52%（取代原来的70%），即平均售价下调约26%，以确保准业主最少可以负担75%的单位售价。当局预计总售楼收益为118.57亿元，较以原来售价出售单位的收益少41.04亿元，扣除77.27亿元工程及相关费用后，仍然有41.3亿元盈利。

凯乐苑最低售217万元

消息透露，位于长沙湾的凯乐苑设2,522个单位，是今次计划供应量最多的项目，其每平方呎单位售价原先是9,000多元，折扣减至6,860元，即每平方呎便宜逾2,300元，最新的单位售价介乎217万元至468万元。以早前最贵单位为630万元，经大幅折让后，单位劲减162万至468万元。

设有1226个单位的东涌裕泰苑平均呎价是4,976元，单位售价介乎118万元至318万元，其中售价最低约118万元的单位，面积约为278平方呎。至于启德的启朗苑，683个单位售价介乎169万元至363万元，平均呎价由原先的9,700多元，减至7,246元。以早前最贵单位售价为488万元来说，今次可以劲减125万元至363万元。

有关建议若然获得资助房屋小组委员会于下星期二（17日）开会通过，房委会安排10月重启居屋申请，11月进行搅珠仪式，明年2月开始选楼。

由于是期居屋早于3月接受市民申请，在申请结束后，当局收到15万份申请表，这些表格仍然有效，这批申请者会与重启申请时接获的新申请一位进行拣珠。由于三个屋苑仍在施工中，每个项目的收楼时间因此或会改变，据估计本年11月底落成的凯乐苑824个单位或会空置三至四个月时间，而预计2019年3月落成的启德启明苑683个单位，则于明年2月选楼期开始后不久才入伙。

白居二不会延长有效期

至于白表局屋第二市场计划（即白居二），早前与今期的居屋同时推出，已接获6万个申请，会继续于7月内进行搅珠，并打算于本年10月发出批准信件，他们随即可以申请购买资格证明书置业，有效期由本年10月至2019年10月为期12个月，有2,500名申请者可以在市场拣楼。当局不会延长有效期至16个月，因为若延长的话，担心太多申请者于居屋第二市场置业，对供应有限的未补价资助出售单位带来影响。