【本報港聞部報道】當局擬計劃進一步收緊新居屋及綠置居單位的轉售限制。當中包括買入居屋單位後首五年，不能在自由市場轉售。購入單位後首兩年，只能以原價賣予「白居二」計劃的成功申請者；購入後第三至第五年，只可透過第二市場，賣給綠表及白表申請者；購入單位第五年過後，才可繼續透過第二市場出售，或繳付補價後在公開市場出售。不過，有議員認為轉售年期過短，應該延長至10年，以防止居屋成為炒賣工具。

公屋聯會建議放寛綠表購買

公屋聯會昨日歡迎新構思，認為有關措施可減低居屋在短期內流入自由市場，被不斷炒賣；同時售予白表人士，亦可再發揮資助出售房屋的功能。該會建議房委會亦應考慮在首兩年的轉售限制中，放寛予綠表家庭購買，既可令公屋單位流轉，亦可以讓業主有更多轉售單位的機會。

民主黨立法會議員尹兆堅認為新居屋政策未能真正分割市場，不能避免居屋成為炒賣工具，擔心單位進入私人市場再補地價後，會成為炒賣工具，建議延長至10至15年。他批評行政長官林鄭月娥的房屋政策急於求成，沒有調整居屋限售年期，亦沒有修改相關房屋條例。另一名委員郭偉強亦指出房委會的建議言過其實，未能分開用家和炒家市場。

立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓認為設置轉售設限是好事，但認為限期太短，質疑有人在兩年內以原價轉售居屋，機會甚低。他建議政府延長居屋轉售限制的年期。

至於另一個可以考慮的方案，是永久限制綠置居單位只能在第二市場出售予綠表買家，但擔心過於嚴厲的轉售限制，會減低綠置居的吸引力。