重建構思逾10年、位於上環的士丹頓街和永利街（H19項目）重建發展項目，由於受到地區人士及區議會反對，市區重建局經過詳細考慮後決定擱置此項目，改為引入樓宇復修和地區活化等方法處理，市建局將會委託顧問進行一項「社區融合」的研究，預計明年中公布具體方案。當中擬撥出部分單位，用作「共居空間」，租予青年方便他們上班；而地舖則成為已屆退休年齡長者的工作地方。與此同時，亦會決定撥出6個單位後作為過渡性房屋，供輪候公屋家庭租住。 本報港聞部報道
H19項目是前土地發展公司公布的重建計劃之一，由市建局於2003年接手進行規劃發展，及後項目的規劃方案經歷數次轉變，隨着區議會和地區人士近年再就項目規劃提出新的修訂意見，包括建議市建局考慮以重建以外的方式，在該區進行市區更新，使現有業主們可以保存原來建築群。市建局審慎考慮後，決定放棄推行原來的重建發展方案，改為引入樓宇復修和地區活化等手段，繼續推展該區的市區更新工作。
翻新6單位撥社聯共享房屋
市建局行政總監韋志成昨日發表網誌，他指出為了更具體掌握社區的實際需要，市建局將委託顧問，進行一項「社區融合」（Community Making Study）的研究，了解H19項目蘊含的地方特色和歷史元素，還有不同年齡和階層的居民的需要，從而建議活化方案及營運模式，深化可持續發展的理念。
他補充在復修和翻新樓宇作社會房屋用途時，將與社聯商議促進長幼間建立跨代和睦關係，實現長幼共融的營運模式。當中一個可作參考的方向，是夥拍非政府組織，撥出部分住宅單位和非住宅單位，用作「共居空間」或「共享工作空間」，樓上的住宅單位，經修葺後出租予有住屋需要的青年，方便他們在市區上班；樓宇地舖則成為有工作能力但已屆退休年齡的長者，和其他年輕人共用的工作空間，讓不同年齡和階層人士可以共享設施，發展其興趣和工作，並互相交流。
除了為現存樓宇進行復修，市建局亦會翻新項目內已收購的住宅單位，以作居住用途。其中位於士丹頓街60至62號唐樓的6個單位狀況較好，只需進行一般修葺便可供居住。為照顧現時基層家庭對住屋的殷切需要，市建局決定完成翻新這6個單位後，在明年初先行撥予香港社會服務聯會（社聯），營運社會房屋共享計劃，為現時居住環境惡劣而又正輪候公屋的基層家庭，提供過渡性的住屋。
規劃師：反映市建局成效不彰
對於今次的擱置決定，規劃師吳永輝稱該項目早於10多年前公布，期間有部分業權由其他公司收購，影響整個項目的業權利益分布，而市建局多年來均無法成功收購所有相關物業業權，隨着項目成本高昂，加上項目效益不大，令重建計劃停止進行。
他又稱事件反映市建局工作成效不彰，問題根源在於本港目前除了市建局負責重建等工作，還有房委會及房屋協會同樣負責本港建屋工作，由於多個機構負責與房屋有關的工作，政府有需要一併檢討此運作制度是否最理想。 |
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