【本報港聞部報道】香港樓價近月回落，外界關注當局會否放寬一些樓宇抑壓措施，但財政司司長陳茂波昨日指出樓市有秩序調整，儘管樓價近月回落，仍大幅超出市民的負擔能力，政府之前推出的需求管理措施，希望遏抑投機炒賣、非自用的需求。他又稱本港除了住屋缺乏土地，寫字樓的情況亦一樣，現時樓市正有秩序調整，因此現時看不到有條件進行任何調整工作，但政府會密切留意市況。
印花稅收入較原估計低
中美貿易摩擦、英國「脫歐」爭議持續，對屬於外向型經濟體的香港帶來不確定因素，政府最新預測的全年經濟增長率是3.2%。財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會會議上說，面對外圍經濟變數，政府會維持穩健公共財政。
談及樓市情況，本港住宅物業市場自8月起調整，成交轉為淡靜，今年8月至11月住宅成交平均每月3,800宗，遠低於7月平均每月5,700宗，樓價亦自8月起連續回落三個月。當局的數字顯示，今年10月的整體住宅售價，較7月高位下跌4%。
陳茂波補充今年度本港樓市和股市都較淡靜，印花稅收入預計較原先估計的1,000億元為低，早前賣地亦曾出現流標，預料整體收入較估算略少，至於開支則和估算大致相若，因此本年度財政盈餘，應該和今年2月估算的400多億元相若。
他稱，「樓市在11月至12月期間，仍然處於調整狀況，觀乎過去幾個月的情況看，樓市調整是有秩序的，而美國聯儲局本月極有可能再加息一次，明年相信會繼續加息，各國經濟體系的金融狀況亦有收緊，可能令環球金融環境更波動，香港資產市場及經濟氣氛，亦可能受到影響。」
措施打壓投機炒賣需求
陳茂波稱：「受中美貿易摩擦、環球股票市場調整、利率趨升和其他因素影響，我們現時見到樓市是較有秩序調整，因此在現時這個階段，我們看不到有條件就這方面進行任何調整，不過我們會繼續密切留意市況。」
經民聯林健鋒在會上認為現時樓市已出現貶值，建議政府應考慮調整有關工商舖位及寫字樓的「辣招」，以幫助中小企應對外圍挑戰。
陳茂波表示：「暫時我們沒有這計劃，之前措施主要，一方面打壓投機炒賣的需求；第二，不是自用、投資需求，亦希望這樣做可壓抑着，其實我們是缺乏土地。在樓面面積上，不單止住宅，其實未來寫字樓都是面對此問題。」陳茂波又指出，已有措施，包括透過金管局要求銀行方便中小企融資，支援業界。 |
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