【本报港闻部报道】香港楼价近月回落，外界关注当局会否放宽一些楼宇抑压措施，但财政司司长陈茂波昨日指出楼市有秩序调整，尽管楼价近月回落，仍大幅超出市民的负担能力，政府之前推出的需求管理措施，希望遏抑投机炒卖、非自用的需求。他又称本港除了住屋缺乏土地，写字楼的情况亦一样，现时楼市正有秩序调整，因此现时看不到有条件进行任何调整工作，但政府会密切留意市况。
印花税收入较原估计低
中美贸易摩擦、英国「脱欧」争议持续，对属于外向型经济体的香港带来不确定因素，政府最新预测的全年经济增长率是3.2%。财政司司长陈茂波在立法会财经事务委员会会议上说，面对外围经济变数，政府会维持稳健公共财政。
谈及楼市情况，本港住宅物业市场自8月起调整，成交转为淡静，今年8月至11月住宅成交平均每月3,800宗，远低于7月平均每月5,700宗，楼价亦自8月起连续回落三个月。当局的数字显示，今年10月的整体住宅售价，较7月高位下跌4%。
陈茂波补充今年度本港楼市和股市都较淡静，印花税收入预计较原先估计的1,000亿元为低，早前卖地亦曾出现流标，预料整体收入较估算略少，至于开支则和估算大致相若，因此本年度财政盈余，应该和今年2月估算的400多亿元相若。
他称，「楼市在11月至12月期间，仍然处于调整状况，观乎过去几个月的情况看，楼市调整是有秩序的，而美国联储局本月极有可能再加息一次，明年相信会继续加息，各国经济体系的金融状况亦有收紧，可能令环球金融环境更波动，香港资产市场及经济气氛，亦可能受到影响。」
措施打压投机炒卖需求
陈茂波称：「受中美贸易摩擦、环球股票市场调整、利率趋升和其他因素影响，我们现时见到楼市是较有秩序调整，因此在现时这个阶段，我们看不到有条件就这方面进行任何调整，不过我们会继续密切留意市况。」
经民联林健锋在会上认为现时楼市已出现贬值，建议政府应考虑调整有关工商舖位及写字楼的「辣招」，以帮助中小企应对外围挑战。
陈茂波表示：「暂时我们没有这计划，之前措施主要，一方面打压投机炒卖的需求；第二，不是自用、投资需求，亦希望这样做可压抑着，其实我们是缺乏土地。在楼面面积上，不单止住宅，其实未来写字楼都是面对此问题。」陈茂波又指出，已有措施，包括透过金管局要求银行方便中小企融资，支援业界。 |
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