开放式单位售价介乎314万元至380万元不等。

（左起）韦志成、执董（商务）马昭智及总监（物业及

市建局「焕然懿居」即将推售。（资料图片）

开放式单位售价介乎314万元至380万元不等。

「港人首置上车盘」销售细节出炉！由市区重建局推出的马头围道项目「焕然懿居」将会提供450个单位，八成以上为开放式及一房单位，项目以市价六二折出售，最平314万元可以「上车」，市建局将于本周四起（1月3日）至23日派表及接受申请，至本年6月拣楼，最快2020年中入伙。市建局行政总监韦志成承认，项目打折推售令该局少收10亿元，未来会否再兴建首置盘，则视乎政府的政策。 本报港闻部报道

位于马头围道的地盘原址为50年楼龄唐楼，2010年发生塌楼意外后由市建局处理重建工作，并于上年7月列为首个「港人首置盘」。楼宇分一座及二座，合共提供493个单位，当中450个为「首置」单位，以市价六二折出售，实用面积呎价由11,692万元至13,969万元不等，此楼盘将会由按揭保险公司提供最多九成按揭，意味最平首期31.4万元就可「上车」。

最贵507呎三房 售660万

这个楼盘以中小型单位为主，开放式单位有114个，实用面积介乎261至284平方呎，一房单位数量最多有254个，实用面积由281至404平方呎不等，两房单位则有82个，介乎445至507平方呎，余下43个单位不会向外推售，只会以市价售于受市建局重建项目影响住户，当中有29个为三房单位，实用面积约574平方呎，暂时有15户有兴趣。

根据售楼书显示，最平单位为第1座6楼C室，属开放式单位，售价314.2万元，实用面积261平方呎，而最贵单位为第2座36楼C室，属三房单位，售价660.5万元，实用面积507平方呎。至于最贵呎价单位是第一座36楼C室，实用面积仅261呎，但售364.6万元，呎价更高达13,969元。

周四起申请 2020年入伙

项目对买家设不少限制，一人申请者入息限额为28,501至37,050元，总资产限额为128万元，而二人或以上家庭入息限额介乎57,001至74,100元，总资产须少于255万元。申请人须为在港居住满7年或以上香港居民，其与申请表上的家庭成员必须没持没任何住宅物业，亦没享用任何房屋资助，但未有规定不可持有海外物业，而一人申请者亦只能购买开方式或一房单位。有意置业人士可于本月3日起至23日晚上7时内经邮寄或网上交表，申请费240元，最快今年3月抽籤，6月拣楼，2020年入伙。

韦志成昨日与执行董事（商务）马昭智及总监（物业及土地）蓝志光一同出席记者会，韦志成认为，5年转售限制已经适合，由于首置盘对象属高收入人士，需顾及他们的换楼需要，而且项目属先导计划，需了解市民的接受程度，最终会否调整要交由政府决定。就近期楼市有下滑趋势，他称会在市民拣楼时再请测量师估价，强调即使楼价下跌，售价亦不变，只会在折扣上相应减少。

他又认为单位在当区尚算吸引，但难以评估销情，至于未来会否再推售「首置盘」，他称市建局会配合政府政策，但暂时未见有合适地盘，他又坦言该项目令市建局少收10亿元收入，但计及商场收益及将余下43个单位以市价出售，「先至拉得近个成本」。