电动摺叠床可节省室内空间。

「焕然懿居」超过八成申请者为「80后」和「90后

韦志成期望「焕然懿居」能够协助政府测试「首置」的

单位设有智能系统，住客可查看电梯到达哪楼层。

「焕然懿居」的开放式单位，售价介乎314万至38

电动摺叠床可节省室内空间。

「焕然懿居」超过八成申请者为「80后」和「90后

由市区重建局推出的马头围道「港人首置上车盘」项目「焕然懿居」，正接受市民申请。市建局行政总监韦志成透露，市建局在过去一星期多接获逾一万份申请表，当中超过八成的申请者是「80后」和「90后」，佔总数大约一半申请者的总资产净值在64万元或以下，由此推论，对资产不足的年轻家庭而言，即使家庭收入上升，亦未必储到首期，而「首置」正好为申请者因应其自身负担能力，提供合适的单位，满足他们的置业愿望。本报港闻部报道

韦志成在网志中表示，根据市建局的初步分析，大约64%属于一人申请，另外约36%为家庭申请。按照年龄分布，超过八成的申请者属于「80后」和「90后」，即年龄介乎18至38岁，而属于这个年龄层的家庭申请，佔申请总数约三成。由此可见，「首置」对单身的年轻人，以至已经成家立室的年轻家庭，有一定吸引力。他进一步透露，根据申请者填报的家庭总资产净值，约七成申请者的总资产净值不多于128万元，而约一半申请者的总资产净值在64万元或以下。

半数申请者资产不足64万

他表示，「焕然懿居」的「一人申请者」每月收入下限为28,501元，以及不超过37,050元；家庭申请者的每月总收入不可少于57,001元，以及不超过74,100元。从申请者填报的初步收入资料显示，有约一半申请者的入息范围，分别接近其所属的单身或家庭申请组别的入息「下限」。

韦志成指出，香港按揭证券公司为私楼单位提供的按揭保险计划，一般只会为购买600万元或以下私楼的业主提供按揭保险，让他们最高承造八成按揭贷款，即业主仍最少要储蓄过百万元，才可以承担两成楼价作首期，以及支付印花税、按揭保险和律师费等费用：「对资产不足的年轻家庭而言，即使家庭收入上升，亦未必有足够储蓄应付第一笔置业款项。」

最多九成按揭 首期31.4万

他称，「首置」计划的定位，是照顾一批稍高收入组群，在楼价飙升及按揭成数有限制下，为他们重建置业阶梯，让他们可一方面置业自住，另一方面可等待家庭收入进一步改善时，向上流动。他期望「焕然懿居」能够发挥其「先导」的功能，协助政府测试「首置」的概念及运作。

「焕然懿居」将会提供450个单位，八成以上为开放式及一房单位，项目以市价六二折出售，实用面积呎价由11,692元至13,969元不等，此楼盘将会由按揭保险公司提供最多九成按揭，最便宜首期31.4万元便可以「上车」，市建局由即日起至本月23日派表及接受申请，今年6月拣楼，最快2020年中入伙。

「焕然懿居」清水楼附送基本电器，包括冷气、雪柜、电磁炉、热水炉及洗衣机等，但开放式单位不附送洗衣机，单位厨房锌盆下的储物柜设有供水及去水喉，住户要自行拆去储物柜方可购置洗衣机，若希望保留储物空间，可光顾大厦的洗衣房，内有六部洗衣机及六部干衣机。为配合智能家居发展，每户都设有一部智能家居显示屏，除了可以观看洗衣房情况，亦可留意电梯到哪一楼层。