房委会计划于5月推售4,871个新居屋单位，涉及六个新屋苑，实用面积由275.5至568.3平方呎不等。今期屋苑拟议以市价五九折定价，单位售价由最平的156万元至最高的529万元不等，当中何文田冠德苑成为今期「楼王」，单位平均呎价达8,551元，当局将安排5月接受申请，并于8月举行搅珠，11月开始拣楼。 本报港闻部报道

新一期居屋是自2014年復售居屋以来，提供最多出售单位的一期居屋计划，消息称6个项目当中，以将军澳雍明苑规模最大，两幢楼宇可提供近1,400个单位，其他项目包括何文田冠德苑三幢楼宇、长沙湾凯德苑2幢楼、葵涌尚文苑1幢楼、马鞍山锦晖苑1幢楼及沙田旭禾苑，分别提供近500至超过800个单位。单位实用呎价介乎6,961元至8,551元不等。

传调高入息及资产限额

今次推售的项目以市价五九折发售，而一期居屋是以市价五二折出售，当中以冠德苑的售价最高，最小单位有445平方呎、售价为325万元，最大单位有568平方呎、售价为529万元。而最平单位则是锦晖苑，最小单位是276呎，只须156万便可「上车」置业。全部屋苑于2019至2020年间陆续入伙。

消息指出，按照新定的定价机制，至少75%出售的单位可让非业主家庭住户，动用不超过其入息40%作按揭供款，由于现时非业主住户的家庭每月入息中位数是39,100元，故评定市价折扣为41%，即以五九折卖楼，实用呎价介乎6,961元至8,551元。

在申请资格方面，消息指出，小组拟建议调高居屋及「白居二」白表申请人的入息及资产限额，二人或以上家庭，入息不超过58,000元亦可以申请。资产限额亦由196万元增至201万元，单身人士的入息限额亦都会调高至29,000元，资产限额就会由98万元，增至100.5万元，相信不会对房委会的人手及财政造成太大影响。

8月搅珠 11月拣楼

现时釐定入息限额的其中一个指标，是参考楼龄约10年的楼近期的成交价，消息称，资助房屋小组建议改为参考一段期间内，令所有楼宇的成交价更为实际。新一期居屋的绿白表比例维持50比50，禁售期由5年延长至10年，预计今年5月接受申请，8月搅珠，11月可以拣楼。

小组据建议将白居二的全年配额，由去年的2,500个，增至今年的3,000个，家庭与一人申请者的配额比例会维持在9比1。申请者可以选择一次过申请居屋及白居二，填一份申请表便可以，申请流程亦会电子化。另外，房屋署将预留1,500个配额予家有长者计划申请者优先拣楼，一人申请者的配额则为500个。

此外，房委会亦拟将22个撤销买卖协议的居屋单位推出重售，当中包括1估嘉顺苑单位、9个屏欣苑单位、2个银蔚苑单位、2个银河苑单位及8个彩兴苑单位。