随着基建配套日渐成熟，加上政府积极批出大型住宅及

戴德梁行表示，获委託招标出售黄竹坑道44号盛德工业大厦大部分业权，约涉及八成，截标日期今年9月10日（星期二）正午12时。物业地盘面积约16,590平方呎，最高可建总楼面面积超逾24万平方呎，发展潜力可观。业主意向价约22亿元。

戴德梁行香港资本市场部执行董事叶健均表示，近年在活化工厦政策下，不少资深投资者相继购入工厦物业，作活化改装或重建后再分拆出售。预计在多项新型商厦及酒店落成后，黄竹坑必将迅速崛起成为文化商贸新圈，投资潜力绝对不容忽视。是次盛德工业大厦能集合大部分业权招标出售，机会实属难得，预期市场反应热烈，将吸引长线投资者、发展商及基金蜂拥竞投。

区内工厦交投活跃

黄竹坑正迅速转型成一个新晋核心商贸区，唤起巨大潜力。黄竹坑区的可塑性日渐获得市场注意，各类商业机构及国际企业进驻下，写字楼需求增多。投资者及财团在黄竹坑区内出手频频，工厦交投非常活跃，其中帝国集团三度斥资60亿港元购入该区工厦及地皮进行发展，涉及逾70万平方呎；在黄竹坑道和香叶道一带目前至少有七个商厦或酒店发展项目，包括天丰工业大厦、业勤街与黄竹坑道商贸地、志联兴工业大厦、仁孚香港仔车厂、香叶道43号及黄竹坑道8至10号前中巴车厂。另外，由资深投资者林子峰拆售的傲南广场Vignature工厦项目成交持续炽热，4月份录登记108宗成交，总值17.61亿港元，平均呎价约13,000港元，个别高层单位成交呎价更录得约20,000港元。