【本报记者报道】长实（1113）主席兼董事总经理李泽鉅称，近年香港人「十分辛苦」，经过一浪接一浪的压力测试，先后发生2019年的社会事件、新冠疫情，以及现在的经济困境。他表示，如何应对要看香港特区政府，而「我的想法是香港一定要保住国际金融中心地位」，强调香港的国际金融中心地位来之不易，「千祈千祈不要失去这个地位」。谈到楼市，李泽鉅称自己无预知未来的能力，但目前楼市似乎下行的机会率较上行低，看到不少人觉得值博率高。
长和（0001）、长实昨日公布2023年全年业绩，在传媒问答环节，有记者问及对香港整体经济的评价。李泽鉅先先嘆了一口气，直言近年香港人十分辛苦，经过一浪接一浪的压力测试，先后发生2019年的社会事件、新冠疫情，以及现在的经济困境。在回应应对方法时，李泽鉅指出，要看香港特区政府，而「我的想法是香港一定要保住国际金融中心地位」。他指出：「全世界只有三几个真正的国际金融中心，而香港于过去好多年已成为其中一个。这是来之不易，千祈千祈不要失去这个地位。」
香港国际金融中心地位来之不易
对于楼市，李泽鉅指出，世上没有水晶球，而自己也没有预知未来的能力，不过影响香港的坏消息似乎已经全部显现，而楼市向上的机会似乎大于下行。他引述执行董事赵国雄表示，部分楼市负面因素开始退散，例如已撤销楼市辣招、加息已见顶，以及经济最近有復甦迹象，楼市畅旺亦将利好其他行业。谈到楼市「撤辣」，李泽鉅指出，「撤辣」总比不「撤」好，「一做了，个市场就有些起色，都几好」。
被问到集团去年以震撼低价推卖亲海駅，销情十分理想，目前黄竹坑新盘Blue Coast会否同样採用超低价策略推售时，李泽鉅表示，楼盘的订价因应每个物业的不同条件、不同的位置，很难将两个项目比较，有时交通、项目环境，以及市场都是因素，形容「定价是一门艺术」。他表示，Blue Coast是一个非常优质的项目，位处南区，在港铁站上盖，商场上方，「我想是唯一一个可以直接落到地铁站，到金钟只是几分钟，感觉似住南区乘升降机落金钟，大部分单位有海景或corner window，香港比较少见corner window，所以有好多优点」。至于价钱，他指出，仍在开会讨论，未有决定，但很快有定案。
称不能形容集团没有在香港投资
对于外界认为长实近年在香港的大型投资较少，李泽鉅指出，过去三年长实在香港增加八个项目，包括两幅九龙东启德地皮、元朗流业街及锦田项目、屯门大榄、土瓜湾、西营盘项目及九龙衙前围村重建项目，「不可以说没买东西」，而地产属长实核心业务，包括投资英国地产，例如英式酒馆及英国社会房屋。 |
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