房协早年向城规会呈交的重建大网图。（城规会文件）

【话你知】

位于筲箕湾的明华大厦建于60年代，房屋协会于2011年正式公布明华大厦重建计划，两年后开始以「综合重建模式」分3期重建明华大厦，第1期预计于2019年竣工，提供960个出租单位。

明年第1期竣工

明华大厦是以房协创办委员何明华会督的中文名命名，于1966年由时任港督戴麟趾主持牌匾揭幕仪式，于2006年（即建成40年）进行全面復修工程，包括加装大厦升降机、提升保安及电力系统、增设园林及游乐设施等，随后宣布重建工程。

根据房协去年7月呈交的文件显示，总纲发展蓝图于2013年4月经城市规划委员会批准，并于2016年2月作出轻微修订。按统计，安置现有居民包括回迁户所需的单位共2,273个，而新修订规划后所建的出租单位共2,563个，足以原区安置所有明华大厦的住户。

重建计划仍分3期进行，但第2期的地盘范围将会扩大，即原先拆卸共3座改为拆卸共5座，在第2期地盘面积扩大后，可兴建3座新的公屋大厦，以提供足够的出租单位作原区安置安排。修订后，原先需要用3期完成的安置计划，将缩减至两期并提前于2026年完成，而整个重建预计于2031年完工。

为回应市民对住屋的需求，最后一期将加建750个资助出售房屋单位，以配合市民的置业需求，并有助提供置业阶梯以增加公共房屋资源的流动性。为应付人口老化问题，在第3期会加入房协「长者安居乐」住屋计划，提供约607个为长者特别设计的单位；与此同时，亦会扩大至计划中的安老院舍，提供150张床位的安老院舍及长者日间护理中心，房协亦会在项目内提供诊所及长者活动中心。

本报港闻部