市建局马头围道首个港人首置上车盘，最快于今月底正式公布售价及推出单位。消息指出，市建局董事会昨早召开董事会后，拟初步敲定了部份销售细节，暂定于本月底公布销售详情，包括价单、申请资格、销售安排。据悉该局倾向以市价62折出售单位，由于部分单位面积较细，估计「入场费」约为330多万元，正等待当局同意。

本报港闻部报道

位于马头围道首个港人首置地盘工程进行得如火如荼，消息人士指出，该局拟于本月31日公在销售详情以及价单，市建局倾向以市价62折出售单位，正等待运房局拍板同意。届时便可一併公布更多售楼资料，包括价单、申请资格、销售安排，预计最快明年1月接受申请，以两个月处理抽籤，有望明年年中前拣楼。

将利用本月最新私人楼价作指标

折扣率方面，消息人士指出，市建局一方面属意以市值62折出售，折扣后大部份单位呎价介乎1.3万元至1.4万元不等，部份单位每平方呎售价更可能低于1.3万元。由于近两个月私人楼价有轻微下降，故此利用本月的最新私人楼价作为指标，以便拟订最合理的楼宇售价。

市建局早前称会把450个单位以首置方式出售，单位面积介乎约260平方呎至507平方呎，若每平方呎以1.3万元至1.4万推算的话，单位售价介乎约330多万元至700多万元不等。不过，市建局已经将建议折扣及售价交予运输及房屋局，最终定价留待局方拍板。

家庭总入息限额57001至74100元

董事会已经通过首置盘的主要申请资格，包括申请人须在港居住满七年或以上，从未在香港拥有住宅物业，同时并无享用政府房屋资助。入息及资产方面，二人或以上家庭每月总入息介乎57,001元至74,100元；资产限额为255万元。一人申请者的每月总入息介乎28,501元至37,050元，资产限额为128万元。市建局非执行董事麦美娟昨日称由于当局未批准最终的建议楼价，他们暂时未能估计最终的财政影响。

市建局回应本报查询时称，马头围道/春田街「港人首次置业」先导项目的定价及折扣率等计划详情，需要提交予政府批准，现阶段并无资料可以提供。

安达臣道另一首置盘供1700单位

另外，政府亦计划在安达臣道拨出一幅土地作为首置盘之用，用地位于安达臣道发展区规划用地最南端，佔地约21.85万平方呎，估计可建楼面约109.8万平方呎，项目可建约1,700个单位，其中约1,000个单位会作首置上车单位。这类首置盘的售价较由房屋委员会出售的居屋及绿置居单位高，销售对象是收入高于居屋但未能负担私人楼宇的家庭。政府强调首置盘用地不影响公营房屋供应，暂未仍未公布进一步的售卖详情。

■本港住宅物业市场自8月起调整，成交转为淡静。（资料图片）