上周五（2日）截标的启德住宅地，会德丰、新世界、恒基地产及帝国集团组成的财团，击败长实、新地等7个对手，以83.33亿元中标，每呎楼面地价14502元，属于调整估值后的中间价，符合市场预期。
这幅地最高可建楼面约57万方呎，规定要分高低座发展；邻近的4B区4号地皮在本周五截标，附近还有7幅住宅地等待推出。
今次作价相比对上一幅成交的启德住宅地，楼面呎价低一成八，当时项目由新鸿基地产以251亿元投得，呎价约17700元。莱坊执行董事林浩文表示，今次地皮是启德旧跑道区、第一幅出售的住宅地，对未来跑道上的地皮价值有指标作用；他说，发展规模大，加上市场风险上升，大型发展商合组财团有利分散发展风险，而地皮估值早前已调低约10%，因此出价不算进取，相信发展商已考虑空置税及加息等因素。
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