圖為發展局局長甯漢豪。（資料圖片）

「外國關連實體」不得在未經外交部駐港特派員公署事

外交部駐港特派員公署表示，須獲公署事先批准的要求

發展局發言人稱，國家安全必定是公眾利益考慮。圖為

圖為發展局局長甯漢豪。（資料圖片）

「外國關連實體」不得在未經外交部駐港特派員公署事

【本報記者報道】發展局向立法會提交參考資料稱，就《政府租契續期條例草案》今日刊登憲報，本月13日在立法會首讀和開始二讀辯論。根據文件，外交部駐港特派員公署在2022年6月向各國駐特區領事機構和國際組織代表辦事處作出要求，這些「外國關連實體」不得未經公署事先批准下，獲得或處置用作辦公用房、館長寓邸和館員住房的房地產，須獲公署事先批准的要求，亦應適用於有關房地產的地契續期。發展局發言人稱，若涉及重大公眾利益的問題，會考慮不予相關地契續期，而國家安全必定屬於公眾利益考慮。

發展局在文件透露，外交部駐港特派員公署在2022年6月向各國駐特區領事機構和國際組織代表辦事處作出要求，這些「外國關連實體」不得未經公署事先批准下，獲得或處置用作辦公用房、館長寓邸和館員住房的房地產，須獲公署事先批准的要求，亦應適用於有關房地產的地契續期。

若無公署批准 地契期滿後不得續期

地契續期方面，受公署的要求規管的房地產是指完全或部分由外國關連實體持有，即為地契承租人的土地或物業。這些房地產的地契續期事宜，既受制於政府作為地主的決定，亦需得到公署的批准。具體來說，特區政府會首先在有關地契到期前不少於六年或（如地契在指定日期後六年內到期）在指定日期當天，刊登續期公告和相應的「不予續期列表」。如特區政府的續期公告涵蓋受公署的要求規管的地契，擁有有關房地產的外國關連實體應根據公署要求，在地契期滿前至少60天就地契續期向公署提出申請書面批准。

局方指出，因此續期公告受制於獲得公署批准此先決條件。如果沒有公署的批准，地契在期滿後不得續期。

發展局發言人回應傳媒查詢時指出，目前涉及63個領事館和八個國際組織的土地少於10塊，多層大廈的個別單位約有100個，由於公署的決定涉及外交事權層面，政府不便介入，因此條例列明的上訴機制，並不適用於不獲公署批准續期的領事館或國際組織的房地產地契。發言人稱，若涉及重大公眾利益的問題則會考慮不予續期。國家安全一定是公眾利益的其中一個考慮，但地契屬於業主同政府的私人合約，以規管土地用途、發展規模等，假設地契獲批續期後，業主涉嫌違反國安的刑事罪行，以《香港國安法》處理有關人士的物業問題，可能更適宜及有效。