對於政府推出多項置業計劃，有經濟學者稱政府一氣呵成地推出資助置業計劃，為市民帶來一個正面的信息，就是不用過分擔心樓價高企現象，令他們的置業機會無望，相信仍有機會晉身業主。
本報港聞部報道
樹仁大學經濟系助理教授袁偉基昨日接受本報查詢時稱，目前樓價高企，市場又經常流傳令人憂慮的信息，例如「今日不買，樓價再升，便沒有機會」，這些信息令市民帶來心理上的負面影響，擔心置業夢碎。但另一批市民可能在未有慎重考慮下，受到外面的資訊影響，而一窩鋒地置業上車。
要市民相信仍有機會買樓
市民活在樓價不斷上升的陰影下，雖然所推出的置業數目不算多，但他認為政府推出的措施，可以帶來心理上的正面作用，令市民相信「仍有機會置業，不需要急於『上車』」。他相信政府的措施或許會影響一些面積較小單位的銷情，例如納米樓，「除非是一些炒家，否則一些用家，未必會過急置業」，袁偉基又謂，一些質素欠佳的舊樓，亦較難轉售。
對於政府提出白表人士（即租私樓人士）購買未補價居屋計劃恒常化，高力國際亞洲區評值及諮詢服務副常務董事張翹楚認為，若此計劃以恒常化形式推出，將有助中低收入人士置業安居，另「綠置居」計劃亦能有效減低政府在公共房屋的長遠負擔，將資源循環投放於公營房屋上。
對於提出「綠置居」恒常化，城市大學科技學部高級講師潘永祥認同這個建議，認為可以協助政府覓地，興建更多房屋，「如果土地都是用來興建資助房屋，少數為私人樓宇，這樣相信市民仍會支持多些覓地建屋，只要這些土地不影響生態環境便可。」
擔心輪候公屋時間會增加
房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，若推出的「綠置居」單位規模太大，將可能對輪候時間帶來負面影響，因為房委會在收回買家現有的公屋單位後，要還原單位再作編配，需要約個半月時間。他說，明年初會對「綠置居」先導計劃進行檢討，現時仍未知道計劃下回收單位的面積，以及是否位處偏遠地點，屆時才能討論是否將計劃恒常化。黃遠輝認為，房委會需要考慮假若將來大規模推出「綠置居」，公屋居民是否仍有意欲購買，因此要考慮需求問題。
經民聯副主席林健鋒指出，施政報告提出具體措施以重建置業階梯，可幫助年輕家庭「上車」，為年輕人帶來希望，化解了一些房屋問題。
但「公屋聯會」對建議感到失望，擔心增加公屋輪候時間。公屋聯會主席文裕明對建議感到失望，認為肯定會延長輪候公屋時間，預計平均時間可能突破五年。文裕明表示，綠置居單位在公屋供應中抽出，但當局無因此增加公屋供應，加上騰空的單位需要時間還原，輪候公屋時間無可避免會因此增加。
質疑本建公屋地轉綠置居
輪候公屋七年的毛女士對此建議感到失望，形容上樓好像是不可能的事，質疑原先興建用作公屋的樓宇，又轉為「綠置居」，令他們無法住新樓。她說與丈夫以及兩個女兒居住在鴨寮街的唐樓單位，月租7,200元，下月租約屆滿，業主將加租至9,200元。她說全家收入不足大約1.7萬元，難以負擔昂貴租金，將會找地方搬遷，期望能盡快上樓。 |
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