韦志成表示未来若再推出首置项目，会将重点放在一至

【本报港闻部报道】首个港人首次置业先导项目土瓜湾「焕然懿居」450个单位中，至昨日已售出395个，余下约55个开放式单位，稍后会继续出售。市建局行政总监韦志成称焕然懿居最多人优先选购是较高层两房单位，未来若再推出首置项目，会将重点投放在一至两房单位，亦会考虑推出三房单位。

焕然懿居的选楼及销售单位程序于6月12日展开，市建局早前按每名合资格申请者的申请类别，及在早前进行的电脑随机排序（电脑排序）中获编配的优先次序号码，分批发信邀请合资格申请者选购单位。首批580名合资格申请者，已于6月12日至18日获邀请进行选楼，合共445人出席。至昨日共有73个单位已获拣选，拣选单位的申请者包括33个家庭申请者、40个一人申请者。

以6月12日至18日5天累积计算，已获拣选的单位合共有395个，拣选单位的申请者包括217个家庭申请者、178个一人申请者。450供发售的首置单位当中，82个两房单位、170个一房(独立厨房)单位、84个一房(开放式厨房)单位已全数获拣选。至于114个供发售的开放式单位，共有59个已获拣选，市建局将于今日(19日)继续出售余下55个开放式单位。

韦志成昨日与传媒午宴时表示，总结今次销售经验，两房单位最受欢迎，未来若再推出首置项目，会将重点放在一至两房单位，亦会考虑推出三房单位。他补充准买家超过80%是「80后」和「90后」年青人。他们预计项目会令该局亏蚀10亿元。

#全面研究旺角油麻地重建工作

他又解释该局正进行油麻地及旺角的地区规划策略研究工作，涉及重建3,000幢大厦，估计总投资额1.1万亿元，局方将亏蚀超过2,000亿元，重建后的单位数目将较目前少1万个以上。他们现正草拟三个更新大纲概念图，当中一个概念图期望能令该局有财务收益，另外两个就不能抵销发展成本，期望明年初完成有关概念图，再与政府商讨及进行公众谘询。该局亦会深入研究油麻地及旺角地区6个地点，包括西九铁路线匯合点、旺角东铁及港铁站，及旺角街市等。

另外，就未来发展，市建局就重建公务员合作社方面，已选定两个试点项目，涉及36个合作社，现有600个，若落实重建，预计将可提供逾3,000个单位，公屋比例仍有待商讨。