韦志成表示，过半用户对观塘市中心重建特定搬迁方案

【本报港闻部报道】市建局较早前公布，对观塘市中心重建计划第五发展区内的违例构筑物用户，特别制定搬迁方案。

市建局行政总裁韦志成表示，过去两星期与用户接触并举办简报会，初步超过一半经营生意人士和自用经营者反应正面。

观塘重建计划第五发展区即裕民坊一带有大量违规佔用的构筑物，构筑物的用户不肯搬迁，窒碍了重建的步伐。市建局早前为近百户违例档提供「迁置津贴」，总金额涉达一亿元。

韦志成昨日发表网志，就过去两周与构筑物用户接触，并在9月13日举行简报会，详细讲解特别方案建议的具体内容和安排，简报会约有110用户和相关代表出席，超过一半人对是次搬迁方案反应正面。

「市值」无从评估

然而，有部分人构筑物的「持有人」有不同意见，他们坦承是霸佔了私人土地多年，更认为自己是「合法霸佔」，补偿应与有合法註册业权的物业同等，更认为他们的津贴不应较经营者少。

韦志成强调，这些构筑物的建筑工程未获得屋宇署署长的批准，或违反《建筑物条例》，又由于这些没有註册业权、违反法例及地契的构筑物，「市值」无从评估，不能沿用既定收购政策，然而他们一直在区内谋生，并为街坊提供日常所需和服务，市建局会提供合理特惠津贴和搬迁方案，尽量照顾他们的需要。

韦志成又表示，当市建局处理好接受方案用户的津贴发放及搬迁安排后，预计明年中会要求发展局局长启动收回土地程序，考虑向行政长官会同行政会议建议，根据《收回土地条例》收回相关土地，尽早展开重建。