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日出康城拆走主力墙 港铁 屋宇署处理温吞
发佈日期 : 2023-05-30


网上流传一段介绍港铁公司旗下位于将军澳大型私人屋苑日出康城首都一单位的装修影片,有网民发现单位疑拆走主力墙,引起热议。我们认为,今次清拆主力墙极为严重,重则危害楼宇结构,伤及人命;轻则因此事件而影响楼价。事件于上周六(5月27日)在网络发酵,但负责的港铁公司与屋宇署却在处理过程温温吞吞,危机处理意识不高,既无即时主动回应公众疑虑,延至昨天(29日)始入屋视察。如不善忘,应记得发生在13年前,马头围道一幢唐楼正是因受清拆主力墙影响而瞬间倒塌,酿成死伤。由此可见,「塌楼」是无可能「等埋放完假」,相关机构应设置全天候24小时紧急处理机制,用「同理心」去代入市民角色来看问题。

根据28House《易发睇楼团》上载的一段影片显示,日出康城第一期首都一个实用面积681呎、原则三房单位近日完成装修,设计师指为满足业主想要「三边落床」及「两边床头柜」设计,将两间睡房打通成一间主人房;而原来的主人房位置则改建成衣帽间;不过,有网民对比图则后,质疑客厅和主人房之间的大厦主力墙,却被打穿改为新主人套房的房门位置。

事件在网上不断发酵,首都客务处于上周六在大厦贴出通告,指接获多名住客关注事件,现正调查和跟进,如发现属实将要求单位立即还原,并提醒住客不可任意拆除及更改主力墙,以免影响大厦结构。首都客务处指,如发现属实将要求单位立即还原,并提醒住客不可任意拆除及更改主力墙,以免影响大厦结构。

在片段看过该设计总监Adam Lai讲及衣帽间主力墙问题,我们认为他需要付上更大责任,因专业人士没可能不知这是主力墙,而承接该项工程的公司亦应负上责任。每位业主都希望打造自己的理想家居,但必须顾及实际情况,而承包室内设计及装修工程公司责任最大,应向业主提供合适、可行及专业的意见,纵使业主坚持己见,但若危及结构,必须予以拒绝,没有妥协的余地。

香港大学土木工程师副教授苏启亮昨天接受传媒访问时指事件「几奇怪」,认为装修师傅拆墙时应该会发现墙身特别厚、特别硬,而且墙身内有很多钢筋,没有理由不知道是主力墙,但仍继续拆除。苏又认为,要还原拆掉的主力墙较困难,因为要使用相同的品质的石屎,惟大厦已经建成,要将石屎运送到相关楼层并不容易,加上该主力墙内钢筋被切割,虽或可用螺丝瓦或烧焊等方式重新接驳钢筋,但要视乎钢筋被切断的位置等,有机会影响上下楼层。

专家说起来似乎还原不容易,但屋宇署的新闻稿却看似不甚了了,除了证实拆去结构墙及安装一道新门外,还指业主已主动安排承建商于新门的横樑下安装临时支撑,没即时危险。真的安全吗?据相关楼宇的业主所言,仍极为担心。

本港过去曾发生误拆主力墙导致楼宇倒塌的不幸事故,最轰动是2010年1月29日发生在土瓜湾马头围道45J号唐楼的倒塌事件,当日下午近1时,这座约有55年楼龄的战前唐楼突然倒塌,酿成4死2伤惨剧,震惊全港。事后,有关当局经调查后得知当时该座唐楼疑有工人在地舖进行拆墙工程期间,疑误毁主力墙,导致破坏大厦结构,外墙天花及混凝土剥落,未几整幢唐楼瞬间倒塌。我们不希望歷史重演!

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