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新地廣州南沙兩商地投資60億
發佈日期 : 2019-04-26

郭基煇表示,現時香港樓市反彈勢頭凌厲。

新地(0016)在內地有逾10個投資項目,包括上海IFC及廣州IGC等,早前先後投得廣州南沙慶盛兩幅商業用地,新地執行董事郭基煇透露,將投資60億元發展兩幅地皮,包括寫字樓、商場及交通樞紐,預期2023年會分階段落成。


郭氏認為現時南沙的情況就如20年前並未開發成熟的元朗,而南沙政府希望把區內人口數字由80萬提升至200萬至300萬,料將刺激需求。


談到大灣區發展,郭基煇表示,期望每個大灣區城市均有集團的發展項目,冀每2年可以有一個新發展項目。集團於灣區內約現時約有10個項目,當中6個屬住宅項目;他又透露,現時內地整體佔集團約兩成資產,當中大灣區內投資金額則佔逾300億,未來亦會中港兩地雙線發展。


中港兩地雙線發展


至於兩地市場發展,郭氏分析指,香港發展空間有限,發展商於投地市場面對激烈競爭,買地愈來愈困難;至於內地市場方面,則面對同業競爭,加上集團銷售速度不及內房發展商快,即使各自售價不盡相同,認為內地推盤要賺20%好難,普遍估計只有約10%賺幅。


對於香港樓市轉旺,他認為本港樓市反彈凌厲,二手成交皆提價及封盤,並形容樓市升勢是「意料之外」,於年初並無預計反彈速度之快,又認為現時售價為800萬元以下的單位交投活躍,並相信樓價走勢與恒指走勢相若。

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