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周一 樓市潮聲 - 陳海潮 - 疫苗開打 樓市交投趨升
發佈日期 : 2021-03-08

陳海潮

新盤暢銷帶動整體樓市氣氛回暖,疫苗接種展開,後市持續樂觀,整體樓宇買賣登記本月料踏上八千宗台階。土地註冊處數據顯示,2021年2月全港共錄7,551宗樓宇買賣登記,較1月的6,210宗增加22%,接近去年12月逾7,500宗的相對高位,樓市表現頗為活躍。

從住宅物業環節觀察,上月一手私宅買賣登記量升勢凌厲,主因是前月基數較低,加上發展商重新推盤,銷售反應十分理想帶動,刺激一手私宅買賣登記按月激增1.74倍,共錄得1,558宗登記;登記總值亦同告大增1.39倍,錄得171.76億元。

二手住宅市場方面,受惠疫情漸見緩和,加上一手帶動整體氣氛,不少購買力亦趁農曆新年前偷步入市二手市場,令二手私宅買賣登記同見暢旺,二月份共錄得4,183宗,按月上升14%,為7個月來首次突破4,000宗大關。

至於非住宅市場方面,臨近農曆新年前後為工商舖的傳統淡月,致使工、商及純車位買賣登記均見回落,當中以商廈登記量跌幅逾六成最嚴重,店舖表現則相對平穩;結果導致二月份整體工商舖及其他物業登記量逆市回落16%,共錄得1,276宗。

新春長假結束後,一手及二手市場均迅速恢復動力,無論是新盤銷售及二手屋苑買賣均見理想;此外,受惠疫苗到港並已展開接種,筆者預期整體樓市將續穩步向好,三月份整體樓宇買賣登記量料再升逾8%,突破久違了九個月的8,000宗水平,勢創去年年中後新高!

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