丘兆祺強調所有收購項目皆需要符合嚴格指標。

美國近期公布的經濟數據向好，反映美國經濟保持增長動力，市場普遍預期美國聯儲局下月加息的機會大增，並且推高美國債息，對於息口敏感股房地產信託基金領展（0823）亦難免面對股價壓力。

領展投資者關係及企業財務主管丘兆祺表示，領展為首家在香港上市及亞洲市值最大的房地產投資信托基金，目前基金由領展資產管理有限公司擔任管理人，基金單位全數由私人（個人或機構）投資者持有，並沒有單一大股東，而股東大都是長線投資者，不會太介意股價短期上落，最重視每股派息持續增長、資產升值、公司具備良好的管理團隊，具強大的執行力，確保資本循環良好，併購策略謹慎得宜。

商場出租率達96%

丘氏表示，公司目前負債約300億元，浮息佔40%，固息佔60%，早陣子落實發行10年期5億美元定息綠色債券，年息為2.875厘，有助公司控制借貸成本，維持財務穩健。

據資料顯示，領展旗下管理的物業資產佔香港街巿數目約30%至40%，而大部分的公屋居民都要光顧領展管理的物業。至於旗下商用樓面面積約佔全港8%。對於社會責任的問題回應，丘氏稱，旗下租戶的租金佔其營業額比例約12%，比市場平均水平為低；商場出租率達96%，保持在較高水平。他認為商戶仍有空間可以營商。

對沖基金給大眾的印象就是金融大鱷，加盟領展剛超過6年的丘兆祺透露，平日亦會與對沖基金接觸，他指出只要公司保持高透明度，對沖基金發現沒有衝擊的理據，便不會出手，相反，對沖基金反而會吸納領展以收取穩定派息，以儲備充足「子彈」。

領展標售旗下5個商場，將於下月15日截標，丘氏表示未到最後一刻，皆不會知道入標數字，故不作評論。