岑智勇

英倫銀行緊急買債 恒指曾上破17600 

英倫銀行公布緊急干預債市，自9月28日起至10月14日（共13個交易日），臨時購買長期英國政府債券，無限量按需要而買債，以恢復市場秩序，計劃會自二級市場購買剩餘期限超過20年的國債，最初每次購買的額度最多達50億英鎊，並將根據市場情況檢討。經過首日操作，英倫銀行表示，首日買入10.25億英鎊債券，低於50億英鎊的操作上限。措施使英國債價全綫回升，債息回落。周四恒指高開，一度重上17,600點水平之上。

參考個別輪證發行商網站，在截至2022年9月29日8時，錄得單日最多資金流入是恒（好） ，約29,962萬元；錄得第2多是美團（好），約2,243萬元。錄得單日最多資金流出是恒（淡），約8,194萬元；錄得第2多是中移（淡），約947萬元。數據反映投資者趁恒指跌至17184.54點的近11年低位後，便把淡倉獲利，並相對積極地建好倉，以搏反彈。

看好後市者，可留意牛證 50131，收回價 17100，到期日 2023年12月28日。看淡者可留意熊證 51330，收回價 18200，到期日 2023年12月28日。

長實地產售波老道項目 股價向好

長實地產（01113）公布，在9月28日以207.66億元出售位於香港波老道21號名為「21 BORRETT ROAD」之發展項目的部分物業，包括152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位。就住宅單位（每個住宅單位附帶 1個住宅停車位）而言，相等於住宅單位每平方呎港幣 62,000元。參考中原地產網頁，是次出售的呎價應較項目1 期的成交呎價為低。集團從出售事項獲得的收益估計約為港幣63億元，所得款項淨額用作本集團一般營運資金用途。

買方為新加坡LC Vision Capital VCC子基金旗下公司，而賣方（即長實）可向買方提供抵押港幣有期貸款融資，本金額不多於以下三者中最低的金額：（1）港幣103.83億元、（2）未獲任何有關發放金額結算的交易完成付款的金額，以及（3）按揭物業的該價值的 70%，並由交易完成日起計 2年到期。買方貸款應計利息須根據滙豐最優惠利率減 2.25%年利率計算，並須於每月支付一次。

消息公布後，長地股價向好。長地的輸證有限，看好者可留意價外call 25735，實際槓桿3.067倍，行使價52元，到期日2024年12月31日。

-筆者為香港證監會持牌人士，不持有上述股份。