岑智勇

英伦银行紧急买债 恒指曾上破17600 

英伦银行公布紧急干预债市，自9月28日起至10月14日（共13个交易日），临时购买长期英国政府债券，无限量按需要而买债，以恢復市场秩序，计划会自二级市场购买剩余期限超过20年的国债，最初每次购买的额度最多达50亿英镑，并将根据市场情况检讨。经过首日操作，英伦银行表示，首日买入10.25亿英镑债券，低于50亿英镑的操作上限。措施使英国债价全綫回升，债息回落。周四恒指高开，一度重上17,600点水平之上。

参考个别轮证发行商网站，在截至2022年9月29日8时，录得单日最多资金流入是恒（好） ，约29,962万元；录得第2多是美团（好），约2,243万元。录得单日最多资金流出是恒（淡），约8,194万元；录得第2多是中移（淡），约947万元。数据反映投资者趁恒指跌至17184.54点的近11年低位后，便把淡仓获利，并相对积极地建好仓，以搏反弹。

看好后市者，可留意牛证 50131，收回价 17100，到期日 2023年12月28日。看淡者可留意熊证 51330，收回价 18200，到期日 2023年12月28日。

长实地产售波老道项目 股价向好

长实地产（01113）公布，在9月28日以207.66亿元出售位于香港波老道21号名为「21 BORRETT ROAD」之发展项目的部分物业，包括152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位。就住宅单位（每个住宅单位附带 1个住宅停车位）而言，相等于住宅单位每平方呎港币 62,000元。参考中原地产网页，是次出售的呎价应较项目1 期的成交呎价为低。集团从出售事项获得的收益估计约为港币63亿元，所得款项净额用作本集团一般营运资金用途。

买方为新加坡LC Vision Capital VCC子基金旗下公司，而卖方（即长实）可向买方提供抵押港币有期贷款融资，本金额不多于以下三者中最低的金额：（1）港币103.83亿元、（2）未获任何有关发放金额结算的交易完成付款的金额，以及（3）按揭物业的该价值的 70%，并由交易完成日起计 2年到期。买方贷款应计利息须根据滙丰最优惠利率减 2.25%年利率计算，并须于每月支付一次。

消息公布后，长地股价向好。长地的输证有限，看好者可留意价外call 25735，实际槓桿3.067倍，行使价52元，到期日2024年12月31日。

-笔者为香港证监会持牌人士，不持有上述股份。