領展旗艦項目旺角「彌敦道700號」估計於年中開幕

【敏姐拆解/陳蓓敏】

是次環球跌浪受加密貨幣小規模爆破影響，熾熱氣氛突然冷卻，加上高處不勝寒，令羊群效應出現，你沽我又沽下，連帶中、港股市亦無辜受累。上證綜指上下波幅增加，約110點，為近期少見。

恒指跌272點，收報30,323點，成交金額為2,183億元。大市隨外圍跌勢減慢，早上高開呈輕微反彈於星期二下跌裂口中，午後卻失守50天線，現時仍在消化沽壓餘波。距離農曆新年只有一個多星期，料2月港股處於調整階段居多，危機尚未完全解除，於30,300附近仍有一批牛證，有失守三萬關口機會，投資者仍需留有戒心，暫且繼續觀望。北水一直支持港股，主要購入重磅藍籌及大型內銀、內險股，長遠對港股估值有好處。國指將擴大涵蓋面以增大代表性，有10隻紅籌及民企納入，恒指季檢炒作暫告一段落。

大市飄搖，傾向防守性選擇。去年領展（0823）以230億元出售17項物業，獲利甚豐，為公司增加銀彈物色收購機會。旗艦項目旺角「彌敦道700號」估計於年中開幕，受惠港實體經濟向好，旅遊人士增加，租金收入料不俗。旗下商場積極應用電子科技，如「電子泊車」，並提供多種交易渠道，應可吸引顧客逗留消費。股價由高位回落約一成三，周息率3.59，建議候低吸納，目標價73元，止蝕位64元。

鴻昇證券資產管理部董事總經理
（筆者持有領展）

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