黃竹坑道42號利美中心鄰近地鐵站。

世邦魏理仕表示，獲業主委任為獨家代理出售黃竹坑道42號利美中心一籃子物業。利美中心座落黃竹坑道、香業道及南朗山道交界，僅數步即達黃竹坑港鐵站及其上蓋發展項目，物業包括地廠、10樓、17-18樓、22樓頂層共5層工業樓層連天台、19個車位、11樓隔火層、地下大堂及外牆等。每層建築面積約10,000平方呎，總建築面積約53,800平方呎。據悉，物業意向價約8億元水平，平均呎價約1.48萬元。

世邦魏理仕資本市場部資深董事楊偉禮表示，是次一籃子物業，面積逾5萬呎，物業之一大賣點是其10,000平方呎地廠，位於港鐵站出口當眼處及三條主要道路交滙點，加上區內優質地廠甚少，勢必成為焦點。較早前得力工業大廈約3,700平方呎地廠以呎租約40元租出，相信是次物業之地廠更可看高一線。

富豪海灣銀主盤逾億求售

楊氏續指，黃竹坑港鐡上蓋將興建約4,700戶豪宅單位及一個約50萬平方呎之大型商場，加上海洋公園的擴展項目及未來250萬平方呎待興建之工商樓面，勢必為該區注入新的動力及商機。

此外，據資料顯示，大潭富豪海灣一幢D型雙號屋連兩個車位，新近淪為銀主盤，叫價約1億元，按物業實用3,384方呎計，實呎29,625元。據悉，單位業主於2007年以6,787萬元購入。據悉，除上述物業外，目前富豪海灣至少仍有6個銀主盤，全部均為樓東俊安或相關人士持有。