2025年 07月 26日
星期六
   | 氣 溫 : 35 度
搜尋新聞
簡体中文
即時新聞 視頻新聞 要聞港聞 社 評國際兩岸 財 經 娛 樂 體 育 馬 經 副 刊 昔 日

置富產託可候調整收集
發佈日期 : 2018-08-14

資金偏好防守股,置富產業信託可吼。

【盤房熱賣/麥嘉嘉】


美國特朗普宣布將土耳其鋼鋁材稅提高一倍,重創了市場對原本脆弱的土耳其經濟信心,令里拉兌美元急挫。市場憂慮土耳其企業償還外幣貸款的能力,令違約風險升溫,土耳其10年期信用違約掉期(CDS)跳升60個基點至逾500點,為2009年3月來最高。


同時,歐央行審查歐洲銀行向土耳其貸款及投資的狀況,由於大部分土耳其貸款人沒有對里拉貶值做對沖措施,一旦土耳其債務違約,其所引發連銷反應將會波及整個歐洲金融市場。環球資金流向方面,土耳其里拉急瀉,令市場憂慮或觸發新一輪金融危機,資金流入美元避險,美匯指數升逾96,進一步加劇新興市場走資潮,將壓抑市場表現。


展望未來,在美國經濟繼續強勁增長支持下,聯儲局在今年餘下時間將再加息兩次,明年將再加息2至3次。預計美國11月中期選舉前,中美貿易糾紛將持續。由於外圍環境不明朗因素,港股反彈動力不足,在避險需求下,料資金仍會偏好高息股、公用股及房地產信託(REITs)等。


置富產業信託(0778) 早前公布中期業績,截至6月底,收入為1,003.3百萬港元,同比增長2.5%,物業收入淨額為727百萬港元,同比增長3%。可供分派收益為5億元,較去年同期多3.7%,每單位分派升3.2%至26.34仙,回報率5.8%。可供分派收益增加除了是由物業收入淨額升幅所貢獻外,另一主要原因是借貸成本下降所致。


置富產業信託旗下16個項目於上半年的出租率為96%,續租租金升幅達13.6%,平均呎租45.9元,續租率60.7%。置富產業信託物業組合貼近民生所需,供穩定的租金收入。公司已啟動其第二大商場置富嘉湖的翻新工程,涉資1.5億元,其佔收入逾18%,項目將重新定位為區域性購物及娛樂熱點,目的吸引來自元朗區更大的顧客群,中期而言能提升基金之回報,可候調整收集。


志昇証券研究部董事麥嘉嘉
(筆者為證監會持牌人,並無持有上述股票。)


免責聲明:
《編者按》本版只提供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論形式或訂立任何建議及推薦。金融市場風高浪急,投資涉及風險,讀者應自行承擔投資風險,如因相關建議而招致損失,概與本投資版編者和作者無關。

您可能有興趣:

1
週二 時髦基金 唐人 - 愛康醫療業績佳 獲中信建投看好

2
週二 慕容風談股 慕容风 創業板一周「小事」回顧(9月27至30日)

3
週二 投資風享 韓風 石油股無緣ESG加強指數?

4
週二 聰明錢走勢(金星匯) 黎家聰 港股歷史性暴漲 投資者應如何應對

5
週二 股市論語 藺常念 市場憧憬中央會持續出招救經濟 股市再升

6
企業簡訊

7
周一 金星匯 孫氏財技 孫天欣 新希望服務中期息派9仙 增持股信心

8
週一 中港兩邊睇 張嘉奇 聯想集團獲沙特官方基金投資 業務部署中東非洲 長遠倍添爆發力

9
週一 樓市潮聲 陳海潮 市道不濟存貨積聚 私宅動工落成雙轉慢

10
週一 勤豐證券101 國新辦發佈《中國的能源轉型》白皮書

11
週一 時髦基金 唐人 全球航空業料持續增長 中銀飛機租賃看高一線

12
週一 金星匯 楊德華 恒指重上18000點 REITS及龍頭科技股可看高一線

13
企業簡訊

14
週五 市況總結 結算日靠穩 恒指微揚0.53% 科網個別發展 內銀普遍受壓

15
周五 搵錢幫 George yeung 香港中旅多年派息穩定可取


首頁