【鐵筆判官/潘鐵珊】
華潤置地(1109)主營業務包括房地產開發、商業地產開發及運營、物業服務等。集團已進駐全國54個城市，開發項目超120個。物業開發持續表現理想，截至今年10月31日止一個月，集團實現總合同銷售金額約206億元人民幣，總合同銷售建築面積約104.1萬平方米。其中，操盤項目合同銷售金額及合同銷售建築面積分別約194.6億元人民幣及100.9萬平方米，比去年同期分別增長61.3%及35.2%。
在物業投資方面，截至6月底止旗下投資物業實現租金收入約45.3億元人民幣，按年增長26.5%。總括而言，集團基本面不俗，資產質量及盈利方面都比較正面。上半年集團持續增加土地儲備，以總地價672.9億元人民幣增持了41宗土地，新增土地儲備計容建築面積達817萬平方米，同比增長41.5%，相信在未來數年可以有進一步的發展。
集團在銷售物業及投資物業兩大主營業務基礎上，積極拓寬購物中心加上互聯網生態體系建設、物業服務、老年地產、海外地產等其他業務發展模式。集團於珠海橫琴自貿區，打造國際化商貿綜合體，有效捕捉自貿區經濟發展的機遇，發展潛力巨大。
此外，集團亦將聯合澳門新豐宏置業發展建設其首個國際化商貿綜合體，打造包含國家館、企業館、企業聯合館及時尚產業中心的世界商貿中心，以及集萬象世界大道、購物中心及娛樂中心。相信在珠海橫琴自貿區的經濟快速發展下，對商用項目的需求亦會日益上升。自貿區為未來發展亮點，土地供應有限，集團收購的項目位置優質地段，未來可作較高品位的發展，更有助提升集團整體形象。可考慮於27.5元買入、上望32.5元，跌穿25元止蝕。
潘鐵珊
天宸康合資產管理投資總監
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
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