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去年豪宅成交量及金額破頂
發佈日期 : 2019-01-23

黃良昇表示,豪宅新盤銷情理想,發展商定價進取,刺
北角柏蔚山去錄380宗成交,總值95.9億元。
黃良昇表示,豪宅新盤銷情理想,發展商定價進取,刺
北角柏蔚山去錄380宗成交,總值95.9億元。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,2018年價值二千萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得4,189宗,總值1,926.70億元,較2017年的3,873宗及1,678.66億元,分別上升8.2%及14.8%。宗數及金額齊創1996年有記錄以來的二十三年歷史新高。反映豪宅市場前景樂觀,吸引不少資金流入,加上豪宅新盤熱賣,帶動整體豪宅交投暢旺,全年買賣首度突破四千宗高水平。


中原黃良昇指出一手方面,2018年價值二千萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得2,329宗,總值1,128.1億元,較2017年的2,420宗及998.24億元,分別微降3.8%及上升13%。一手宗數連續兩年維持逾二千宗,為歷史次高,而金額是創歷史新高。顯示豪宅新盤銷情理想,而且發展商定價進取,刺激金額升穿一千億元。


二手豪宅買賣總值逾798億


二手方面,2018年價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得1,860宗,總值798.59億元,較2017年的1,453宗及680.42億元,分別上升28.0%及17.4%。二手宗數是創1997年2,028宗後的二十一年新高,金額是創歷史新高。顯示二手高價住宅備受追捧,帶動二手豪宅交投活躍。


北角柏蔚山最多買賣登記


至於2018年錄得最多買賣登記的豪宅屋苑是新世界(0017)北角柏蔚山,錄380宗,總值95.9億元。同系西貢傲瀧錄275宗,排名第二位,總值90.87億元。長實(1113)荃灣海之戀3A期海之戀.愛炫美錄150宗,位列第三,總值35.89億元。


按月方面,2018年12月份價值二千萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得151宗,總值117.48億元,較11月的163宗及103.84億元,分別下跌7.4%及上升13.1%。宗數是自2017年1月的142宗之後,創二十三個月新低。反映豪宅市道放緩,整體買賣連跌三個月。

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