罗俊谦（右）形容朗涛以「贴市价」推售。

鹰君（0041）旗下大埔白石角新盘朗涛首批推出150伙，平均折实呎价13,576元。集团执行董事罗俊谦形容今次定价属「贴市价」。

今批首张价单涵盖一至三房户，实用面积介乎389方呎至1,231方呎，价单售价700.7万至2,524.7万元，呎价14,488至20,590元。扣除最高21%折扣优惠后，折实售价553.6万至1,994.5万元，折实呎价11,446元至16,202元。其中有34伙折实售价低于「六球」。其中呎价最低单位为7A座1楼D室，实用面积781方呎，属两房间隔，价单售价1,131.5万元，呎价14,488元，折实售价893.9万元，折实呎价11,446元，为近期同区入场呎价最低单位。

晟林超额认购逾2倍

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，朗涛公布首张价单150伙单位，开价较同区二手有约15至20%折让，项目提供细单位供应，折实后入场费仅553.6万元，对上车客相当吸引，区内新盘供应以往以大单位为主，由于市场上刚需强劲，中小型单位相当抢手，居屋早前接获30多万份申请，但由于等候时间长，加上中籤机会极低，相信部份居屋客亦会转向一手市场。首批单位一Q清枱应无问题，下一批单位若加价克制，相信市场亦可接受。

另外，由福晟国际（0627）发展的何文田项目晟林，早前公布首张30伙价单后，据市场消息指，项目至今暂收近百票，超额认购约2.3倍。