中上环区作为核心商业区,一直为不少用家进驻首选,令区内商厦空置率长期偏低;根据资料显示,3月份上环甲级商厦空置率录得约1.58%,供应极其紧绌。据市场消息指,上环中远大厦高层全层,面积20,506方呎,新近以约6.38亿元易手,呎价约3.11万元,创该商厦新高呎价纪录。据悉,原业主2010年以约2.73亿元购入,持货7年帐面获利约3.65亿元,升值达1.3倍。 另外,中原(工商舖)刘少如表示,上环干诺道中168至200号信德中心西翼23楼04至06A室,面积约5,338平方呎,意向呎租约70元,涉及月租逾37万元,现已交吉。单位望开扬海景及山景,备有簇新装修,间隔四正,实用率逾七成。据悉,业主今年以呎价2.6万元承接该单位,即推出市场招租;若按意向呎租租出,料租金回报可逾3厘。
东贸广场27楼6750万沽
此外,中原(工商舖)朱子丰表示,巿场录得新近成交个案位于柴湾利众街24号东贸广场27楼全层,面积约7,759平方呎,成交价约6,750万元,平均呎价约8,700元。单位可饱览海景景观,环境开扬。业主于购入后不久已把该单位推出市场放售,曾一度高叫每平方呎约9,000元,其后因应该盘查询情况,以及个别准买家出价,最终仅调整约3%易手。据悉,新买家将计划自用。资料显示,业主于2014年以呎价约7,300元购入,今番易手帐面获利约1,086万元,物业升值约19%。 |