中原于本月份最后一个周末4宗成交全数来自嘉湖山庄

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，由于近期多个大型新盘推售，加上金管局收紧按揭成数，对二手市场造成影响，二手成交量维持低水平，相信该局面短时间内难以有突破的情况出现。综合该行数据，在刚过去的周末日（5月27至5月28日）十大指标屋苑累录9宗二手买卖个案，较对上周末（5月20至5月21日）的8宗增轻微升1宗或13%。
廖伟强指出，过去一周市场焦点落在新盘之上，尤其两大项目海之恋及天寰推售，加上收紧按揭成数所带来的影响，以及部份业主仍然採取惜售策略，使到盘源缺乏，导致过去几周的二手成交量都处于低水平。再者，新盘发展商给予的置业优惠多，而且能够提供按揭成数较高的计划供选择，吸引买家转投新盘项目。

新盘吸巿场购买力

据美联物业分行统计，受到全新大盘开售冲击，本月份最后一个周末，十大蓝筹屋苑仅录得7宗买卖成交，与上周末相若，连续两个周末维持单位数字的低位徘徊，其中「捧蛋」屋苑达7个，仅美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山庄录得成交。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，过去数日，新盘大收旺场，吸纳大量二手市场购买力。
香港置业行政总裁李志成表示，金管局虽然出招收紧物业按揭，加重银行营运成本，致令银行相继调高按息。据该行统计，港、九及新界十大主要蓝筹屋苑于本周末两日共录得约5宗成交，与上周相若。中原地产十大屋苑本周末仅录得4宗成交，较上周6宗下跌33.3%，创16周新低。4宗成交全数来自嘉湖山庄，其余九大屋苑均捧蛋收场。