今幅地皮位处市区九龙塘传统豪宅地段，而地势及景观

九龙塘龙翔道与狮子山隧道公路交界住宅地皮昨日截标，地政总署公布合共收到10份标书。

就现场了解，入标的财团包括新地(0016)、长实(1113)、恒地(0012)、嘉里建设(0683)、会德丰地产、嘉华国际(0173)和鹰君(0041)等。至于新世界(0017)则与中国海外(0688)、信置(0083)及远东发展(0035)合资入标竞投。

中资高价抢地情况收敛

嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，项目位处九龙塘传统豪宅地，买一幅少就少一幅，市场又有刚性需求，若投得项目将主打中大型单位。至于代表九仓(0004)入标的会德丰地产高级经理何伟锦表示，项目位处传豪宅区，今次以独资入标。

美联测量师行董事林子彬表示，由于项目总投资额逾百亿元，投资风险较大，故是次入标数目亦合乎市场预期，亦与同区之前的地皮入标数目相若。由于上述地皮位处市区九龙塘传统豪宅地段，故吸引大型发展商及合组财团入标，并有机会问鼎百亿地王。

中原测量师行执行董事张竞达表示，受中国防走资规条影响，中资高价抢地情况已见收敛，地价回復正常，相信龙翔道住宅地可以市价批出，估计该地地皮楼面呎价约25,000元，总值达109.1亿元，料可成百亿地王。

据资料显示，该地地盘面积约121,224平方呎，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为261,845平方呎及436,405平方呎。