山景邨景华楼高层以290万元易手。

近期楼巿似有降温迹象，屯门扫管笏上源以呎价低于1万元起推盘，令区内二手盘业主态度软化，屯门山景邨呎价失守1万元。祥益地产胡志伟表示，山景邨景华楼高层A11室，实用面积296平方呎，原业主9月初放盘叫价380万元，其后削价至315万元，最终以290万元﹙已补地价﹚售出，两次累减90万元或约24%，呎价9,797元。

胡氏续指，同类型单位山景邨景华楼高层B10室，于今年7月以320万（已补地价），以实用面积296方呎计，呎价10,884元，新成交价较高位回落近一成。原业主于2007年以8.63万元（未补地价）购入，持货11年，今番转手帐面获利甚丰。

新屯门中心两房535万沽

另外，祥益地产黄庆德表示，新屯门中心1座高层F室两房户，实用面积455平方呎，业主原叫价618万，放盘3个月，因应近期市道变化，加上区内一手价格低开，致使业主态度软化，累积减价83万，获同区上车客以535万承接，呎价11,758元。黄氏称，上个月同类型单位成交价高见「六球」。

据资料显示，同样属于新屯门中心1座F室，一个中层单位今年5月以563.8万元易手，上述成交单位高近20层，造价则平28.8万或5.1%。