大屿山长沙屿南道地皮昨天截标，得到多家发展商的青睐。地政总署公布，地皮共接获9份标书。地皮之地盘面积约221,738平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建楼面面积约88,695平方呎。就现场了解，入标的财团包括信置(0083)、英皇国际(0163)、嘉华国际(0173)、宏安地产(1243)、庄士机构(0367)，以及深圳鹏瑞集团等。
大屿山长沙屿南道地皮邻近大屿山南分区警署，地皮面积逾22万方呎，地积比约为0.4倍，最高可建总楼面约为8.87万方呎。市场估值由约7.1亿至11.5亿元，每方呎楼面地价8,000元至13,000元。今次地皮接获9份标书，反应不俗。
英皇国际助理物业经理张思薇表示，长沙区域属较低密度发展，私隐度较高，而且有部分海景，集团认为适合作独立屋发展。而集团过往和未来都有别墅发展项目，故此亦想在该区插旗。
鹏瑞集团执行合伙人苏广平表示，集团一直在港物色地皮，而这一幅的规模较为合适，可以试一试。当然会综合考虑，每个人都有心头好，集团出价不会太进取。
中原张竞达估值8.87亿
中原地产测量师张竞达表示，大屿山长沙地皮接获9份标书，符合预期。地皮可作洋房发展，本身地势较高，享开扬海景，规模亦大，预计可建约20至30幢洋房，属中大型规模，发展潜力优厚，故受到不少发展商的青睐。近年大型基建如港珠澳大桥相继发展及落成，大湾区急速发展，本港政府亦致力推动发展大屿山，令大屿山发展前景看高一线。预计地皮楼面呎价约10,000元，总值约8.87亿元。
美联测量师行董事林子彬称，项目发展规模则较同区早前的地皮为大，景观开扬及可享部分海景，将可发展为低密度豪宅项目，由于地皮质素不俗，故受到不少财团参与竞投。若以每呎楼面地价约8,000元计算，地皮估值约为7.1亿元。
启德维港海景地落标价仅少3%
另外，启德跑道区首幅享全维港海景第4C区3号地皮早前由新地(0016)以112.6亿元夺得，属于跑道区已推出的4幅地皮中，规模最大的一幅，每方呎楼面地价创启德跑道区地皮新高纪录。地政总署公布其他标价介乎109.2亿至约89.7亿元，以可建楼面648,617方呎计，每呎楼面地价介乎13,830至16,808元，较中楼价17,360元低3.18%至20.33%。 |
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