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內房股見底 新城發展可博
發佈日期 : 2019-04-25

葵涌AOffice46奧創中心首推5樓共22個單

【股海搜尋/勞總】


港股三萬點攻防展仍未完,周三收報29,805點,跌157點,成交985億港元。雖然悶局未改,惟恒指圖表上呈三角形,下周將是期指結算,料有機會出現較明確方向,若未能成功突破30,200點水準,或會改而跌穿年初至今延伸的上升軌,出現較深調整。
下周大市話題眾多,中美4月底將展開第十輪貿易談判,而大市亦進入業績期,多隻中資股公佈首季業績,金或可從中尋寶。另外,瑞銀報告認為,內地房企業下一個催化劑料為第二季在低端城市銷售呈復甦,相信內房發展商可保持競爭優勢,故上調行業市盈率目標估值。早前受到中央重申「房住不炒」震散的內房股早前受到,周三紛紛回升。
新城發展(1030)去年開始進入收成期,核心盈利按年升83%,而毛利率亦見擴闊1.5個百分點至34.8%,優於市場預期。集團去年實現合約銷售逾2,210億元人民幣,同比增長75%,今年目標2,700億元人民幣,而可售貨值達5,000億元人民幣,料可超額完成。
新城發展周三股價一度升逾半成至9.58港元,收報9.51港元,升4.5%,於內房板塊中屬於表現較佳者。圖表上見周一低位見鎚頭後,周二大陽燭回升,為見底之兆可以跟進,目標重回對上高位約10.5港元,跌穿9港元止蝕。
另一隻可留的內房股為中國奧園(3883),奧園屬於大灣區概念股中較受惠者,除深耕多年之外,其銷售收入目前亦以大灣區成為主要增長動力。其3月合同銷售金額按年升36%,表現出眾。加上首個香港商業項目AOffice 46奧創中心推售,料對股價有利好作用。
奧園昨收報9.71港元,升5.1%。陰陽燭圖呈早晨之星,並重返10天線,利好,可現價吸納。


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