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第一集團12.5億購廣隆泰大廈
發佈日期 : 2018-09-11

廣隆泰大廈將計劃重建為甲級寫字樓。

第一集團公布以12.5億元,購入長沙灣大南西街1016至1018號廣隆泰大廈,計劃重建為甲級寫字樓,預算7億至8億作補地價用途,項目總投資金額約26億,預計於2022年落成。


該地段現為一幢9層高的工業大廈,地盤面積約14,790呎,現有樓面面積約162,299平方呎,平均呎價約7,670元。


該地段規劃為其他指定用途(商業)用途,樓高可達130米,若以地積比率12倍計算,可重建樓面面積約177,480平方呎,平均樓面成本呎價約7,043元。


第一集團控股董事魏深儀透露,項目計劃重建為甲級寫字樓,預算7至8億元作補地價用途,項目總投資金額約26億元,預計於2022年落成。


據資料顯示,第一集團年內已購入荃灣大涌道18號及柴灣角街73號,再加上長沙灣大南西街1016至1018號項目,預算總投資約60億元,將可提供共約48萬呎甲級商業樓面面積。


恒地強拍巴域街舊樓


另外,第一太平戴維斯表示於今天正午12時於金鐘道95號統一中心10字樓強拍九龍巴域街21、23、25及27號物業,底價為4.18億元。


第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示,由去年中開始,舊樓併購活動轉趨活躍,主要原因為市區土地難求,舊樓重建可說是唯一市區土地供應來源。


資料顯示,恒地(0012)多年前就石硤尾巴域街21至27號舊樓申強拍,料統一後與比鄰地合併發展,重建樓面6萬多平方呎商住大廈。

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