■政府建議修例落實一手樓空置稅。

政府建議修例落實一手住宅單位空置稅。當局建議發展商須每年向差餉物業估價署申報單位狀況，若無申報或提交資料，一經定罪，可被罰款2.5萬元；如果涉及虛假陳述，可判罰款10萬元和監禁1年。本報港聞部報道

當局向立法會房屋事務委員會提交文件稱，未來3至4年一手私人住宅物業市場的預計供應量，在過去數年一直維持在超過90,000個單位的高水平。然而，政府留意到近年已落成樓宇但仍未售出的一手私人住宅單位（俗稱「貨尾」單位）數目持續上升，由2013年3月底約4,000個單位（佔當時預計供應量約6%）增加至2018年3月底約9,000個單位（佔當時預計供應量約9%），並持續維持在這個數量。在現時房屋供應短缺情況下，這個趨勢並不理想。政府認為需要推出有效措施，促使發展商加快已落成一手私人住宅單位的供應。

去年空置率升至約9%

如發展商於在過去12個月內曾持有目標單位，他需要申報有關單位的狀況，包括是否已就該單位簽訂買賣協議或轉讓契；如果已就該單位簽訂買賣協議或轉讓契，交易雙方是否為有聯繫公司；及在過去12個月內，該單位有否以市值租金或以上租出超過6個月。

估價署會根據申報的資料決定發展商是否需要繳付「額外差餉」（即空置稅）。如果發展商已售出單位，或在過去12個月內，以市值租金或以上租出單位超過6個月，便無須繳付「額外差餉」。若未能符合以上要求，發展商便須繳付「額外差餉」。「額外差餉」由估價署按年徵收，金額為有關單位應課差餉租值的兩倍（即200%）。

當局建議發展商須每年向差餉物業估價署申報單位狀況，如有需要，估價署可要求發展商提交文件，若無申報或提交資料，一經定罪，可被罰款2.5萬元；如果涉及虛假陳述，可判罰款10萬元和監禁1年。如果發展商的高級人員，例如公司董事、秘書或經理，同意或縱容干犯罪行，亦屬犯罪。

政府亦提供多項豁免

同時，政府亦提供多項豁免，豁免部份可住用但非一般私樓的單位受影響，包括政府持有物業、資助房屋或過渡性房屋、市區重建建局「樓換樓」單位、持牌酒店或旅館、醫院、護養院、安老院及殘疾人士院舍等。因考慮部份單位以樓花形式出售，故此政府建議如發展商已就某單位簽訂買賣協議，即使尚未簽訂轉讓契，亦會視為發展商已售出單位而不徵收「額外差餉」。

政府表示，計劃在今個立法年度提交草案，為使差估署和業界有足夠時間準備，建議草案在獲得立法會通過，並在刊憲3個月後實施。