碧堤半島1座高層D室以1,350萬元易手。

據土地註冊處資料顯示，藝人黎耀祥（祥仔）與妻子持有碧堤半島1座高層D室，實用面積940平方呎，屬於三房連套房間隔，早前以1,350萬元易手，呎價23,768元，創屋苑今年最高樓價。

據悉，黎耀祥夫婦於2007年以557.3萬元買入單位，近年單位以出租為主，目前祥仔與家人並沒有於上址居住。今番持貨12年轉售，帳面獲利近800萬元，升幅1.4倍。

另外，買家入市氣氛向好，鐵路沿線屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐李仕明表示，新近錄得大圍名城一期成交，單位為1座中層SD室，實用面積742平方呎，採三房(套) 間隔。單位原開價1,400萬元，獲用家以1,350萬元承接，實用面積呎價18,194元。

據了解，原業主於2010年4月以853萬元購入上址，持貨至今沽售，帳面獲利497萬元，單位9年升值約58%。

麥花臣匯兩房1374萬沽

此外，利嘉閣陳震宇表示，市場新近錄得旺角麥花臣匯1A座中層A室的二手成交個案，單位實用面積約688方呎，採兩房套間隔，外望開揚景觀，最終以1,373.8萬元易手，折合實用面積呎價約19,968元。

據悉，原業主約於2015年6月，以約1,257.2萬元購入上述單位。持貨滿3年，SSD期滿即轉手，現帳面獲利約116.6萬元，賺價約9.3%。

陳震宇補充，屋苑現時約有43個買賣放盤提供，最低入場由650萬元起。